南千住駅 オフィス相場
418,000円
東京都荒川区にあるJR常磐線(上野～取手)南千住駅の地価相場は418,000円/㎡(1,381,818円/坪)です。
南千住駅を中心とした1,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は418,333円/㎡(1,382,919円/坪)で、最高値は752,000円/㎡(2,485,950円/坪)、最低値は359,000円/㎡(1,186,776円/坪)です。
南千住駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は213,000円/㎡(704,132円/坪)です。
南千住駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
南千住駅 出店前のチェックポイント
南千住は近くを流れる河川として隅田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
南千住は風俗街として知られる「吉原」が近隣にあるため、商業施設を考える際には夜の街としての「吉原」についても考える必要があります。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも外せないでしょう。
南千住は近隣に交通量の多い首都高速６号向島線・昭和通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速６号向島線・昭和通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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南千住駅の関連情報
南千住駅の近隣駅の地価相場
| 東京メトロ日比谷線三ノ輪駅 | 361,000円/㎡ |
| 京成本線千住大橋駅 | 386,000円/㎡ |
| 都電荒川線荒川二丁目駅 | 406,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線牛田駅 | 351,500円/㎡ |
| JR常磐線(上野～取手)北千住駅 | 472,500円/㎡ |
| 京成本線町屋駅 | 407,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線鐘ヶ淵駅 | 344,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線堀切駅 | 344,000円/㎡ |
| JR常磐線(上野～取手)三河島駅 | 407,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線入谷駅 | 832,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線東向島駅 | 344,000円/㎡ |
| 京成本線新三河島駅 | 407,000円/㎡ |
| つくばエクスプレス浅草駅 | 954,000円/㎡ |
| JR山手線鶯谷駅 | 657,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線曳舟駅 | 400,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線浅草駅 | 875,500円/㎡ |
| JR山手線日暮里駅 | 662,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線とうきょうスカイツリー駅 | 458,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線田原町駅 | 954,000円/㎡ |
| 京成押上線八広駅 | 319,000円/㎡ |
東京メトロ日比谷線の地価相場
| 北千住駅 | 472,500円/㎡ |
| 三ノ輪駅 | 361,000円/㎡ |
| 入谷駅 | 832,000円/㎡ |
| 上野駅 | 1,170,000円/㎡ |
| 仲御徒町駅 | 1,410,000円/㎡ |
| 秋葉原駅 | 1,960,000円/㎡ |
| 小伝馬町駅 | 2,030,000円/㎡ |
| 人形町駅 | 1,335,000円/㎡ |
| 茅場町駅 | 1,670,000円/㎡ |
| 八丁堀駅 | 6,600,000円/㎡ |
| 築地駅 | 2,125,000円/㎡ |
| 東銀座駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 銀座駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 日比谷駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 霞ケ関駅 | 7,940,000円/㎡ |
| 神谷町駅 | 3,680,000円/㎡ |
| 六本木駅 | 2,000,000円/㎡ |
| 広尾駅 | 1,250,000円/㎡ |
| 恵比寿駅 | 1,080,000円/㎡ |
| 中目黒駅 | 1,042,000円/㎡ |