= 418,000円

418,000円

東京都荒川区にあるJR常磐線(上野～取手)南千住駅の地価相場は418,000円/㎡(1,381,818円/坪)です。

南千住駅を中心とした1,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は418,333円/㎡(1,382,919円/坪)で、最高値は752,000円/㎡(2,485,950円/坪)、最低値は359,000円/㎡(1,186,776円/坪)です。

南千住駅の住宅地地価相場

南千住駅の住宅地の地価相場は158,500円/㎡(523,966円/坪)です。

南千住駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

南千住駅のマンションの成約価格相場は470,000円/㎡(1,553,719円/坪)です。
マンションの最高価格は870,000円/㎡で、2009年築・3LDKです。
最低価格は180,000円/㎡で、1980年築・3DKです。

南千住駅エリアの戸建ての成約価格相場は300,000円/㎡(991,735円/坪)です。
戸建ての最高価格は440,000円/㎡で、2009年築です。
最低価格は80,000円/㎡で、1965年築です。

南千住駅 引越し前のチェックポイント

南千住は近くを流れる河川として隅田川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

南千住は風俗街として知られる「吉原」が近隣にあるため、居住に際しては治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも必要です。家と保育園や家と学校の間に繁華街が位置しないか、家と南千住駅の間に夜の街としての「吉原」が無いかも要チェックです。

南千住は近隣に交通量の多い首都高速６号向島線・昭和通りがあり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、首都高速６号向島線・昭和通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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