= 163,000円

163,000円

千葉県千葉市花見川区にあるJR中央・総武線新検見川駅の地価相場は163,000円/㎡(538,842円/坪)です。

新検見川駅を中心とした2,000m圏内の不動産46件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は170,357円/㎡(563,163円/坪)で、最高値は212,000円/㎡(700,826円/坪)、最低値は115,000円/㎡(380,165円/坪)です。

新検見川駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は1,142,500円/㎡(3,776,859円/坪)です。
新検見川駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

新検見川駅 出店前のチェックポイント

新検見川は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

新検見川は近くを流れる河川として花見川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

新検見川は近隣に交通量の多い東関東自動車道・千葉街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、東関東自動車道・千葉街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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