= 163,000円

163,000円

千葉県千葉市花見川区にあるJR中央・総武線新検見川駅の地価相場は163,000円/㎡(538,842円/坪)です。

新検見川駅を中心とした2,000m圏内の不動産46件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は170,357円/㎡(563,163円/坪)で、最高値は212,000円/㎡(700,826円/坪)、最低値は115,000円/㎡(380,165円/坪)です。

新検見川駅の住宅地地価相場

新検見川駅の住宅地の地価相場は23,000円/㎡(76,033円/坪)です。

新検見川駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

新検見川駅のマンションの成約価格相場は160,000円/㎡(528,925円/坪)です。
マンションの最高価格は430,000円/㎡で、2012年築・2LDKです。
最低価格は70,000円/㎡で、1982年築・2LDKです。

新検見川駅エリアの戸建ての成約価格相場は320,000円/㎡(1,057,851円/坪)です。
戸建ての最高価格は460,000円/㎡で、2001年築です。
最低価格は140,000円/㎡で、1969年築です。

新検見川駅 引越し前のチェックポイント

新検見川は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って新検見川の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

新検見川は近くを流れる河川として花見川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

新検見川は近隣に交通量の多い東関東自動車道・千葉街道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、東関東自動車道・千葉街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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