= 181,000円

181,000円

千葉県習志野市にあるJR中央・総武線津田沼駅の地価相場は181,000円/㎡(598,347円/坪)です。

津田沼駅を中心とした2,000m圏内の不動産50件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は190,750円/㎡(630,578円/坪)で、最高値は248,000円/㎡(819,834円/坪)、最低値は157,000円/㎡(519,008円/坪)です。

津田沼駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は415,000円/㎡(1,371,900円/坪)です。
津田沼駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

津田沼駅 出店前のチェックポイント

津田沼はギャンブルを行う施設「船橋競馬場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には船橋競馬場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては船橋競馬場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

津田沼は近隣に交通量の多い成田街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、成田街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

津田沼は千葉工業大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には千葉工業大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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