= 181,000円

181,000円

千葉県習志野市にあるJR中央・総武線津田沼駅の地価相場は181,000円/㎡(598,347円/坪)です。

津田沼駅を中心とした2,000m圏内の不動産50件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は190,750円/㎡(630,578円/坪)で、最高値は248,000円/㎡(819,834円/坪)、最低値は157,000円/㎡(519,008円/坪)です。

津田沼駅の住宅地地価相場

津田沼駅の住宅地の地価相場は28,000円/㎡(92,561円/坪)です。

津田沼駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

津田沼駅のマンションの成約価格相場は230,000円/㎡(760,330円/坪)です。
マンションの最高価格は440,000円/㎡で、2005年築・4LDKです。
最低価格は110,000円/㎡で、1970年築・2DKです。

津田沼駅エリアの戸建ての成約価格相場は250,000円/㎡(826,446円/坪)です。
戸建ての最高価格は530,000円/㎡で、2012年築です。
最低価格は120,000円/㎡で、1967年築です。

津田沼駅 引越し前のチェックポイント

津田沼はギャンブルを行う施設「船橋競馬場」が近隣にあるため、居住に際しては船橋競馬場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては船橋競馬場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。家と保育園との間や家と学校の間、家と津田沼駅の間に船橋競馬場がある場合はそれが問題になるタイミングは無いか一度考えると良いでしょう。

津田沼は近隣に交通量の多い成田街道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、成田街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

津田沼は千葉工業大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては千葉工業大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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