船橋駅 オフィス相場


193,000円

千葉県船橋市にあるJR中央・総武線船橋駅の地価相場は193,000円/㎡(638,016円/坪)です。

船橋駅を中心とした1,000m圏内の不動産25件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は313,500円/㎡(1,036,363円/坪)です。

船橋駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は590,000円/㎡(1,950,413円/坪)です。
船橋駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。

船橋駅 出店前のチェックポイント

船橋は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

船橋は近くを流れる河川として海老川・長津川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

船橋はギャンブルを行う施設「船橋競馬場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には船橋競馬場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては船橋競馬場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

船橋は近隣に交通量の多い千葉街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、千葉街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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船橋駅の近隣駅の地価相場

東葉高速線東海神駅190,500円/㎡
京成本線大神宮下駅193,000円/㎡
東武野田線新船橋駅182,000円/㎡
京成本線海神駅196,500円/㎡
JR中央・総武線東船橋駅221,500円/㎡
京成本線船橋競馬場駅194,000円/㎡
東武野田線塚田駅164,000円/㎡
JR武蔵野線西船橋駅205,000円/㎡
JR京葉線南船橋駅193,000円/㎡
JR京葉線二俣新町駅275,000円/㎡
京成本線京成西船駅205,000円/㎡
京成本線谷津駅197,500円/㎡
京成本線東中山駅205,000円/㎡
JR中央・総武線津田沼駅181,000円/㎡
JR武蔵野線船橋法典駅157,000円/㎡
東葉高速線飯山満駅123,400円/㎡
東武野田線馬込沢駅82,200円/㎡
JR京葉線新習志野駅150,000円/㎡
新京成線高根公団駅123,400円/㎡
新京成線高根木戸駅147,000円/㎡

JR中央・総武線の地価相場

三鷹駅539,500円/㎡
吉祥寺駅608,000円/㎡
西荻窪駅586,500円/㎡
荻窪駅459,500円/㎡
阿佐ケ谷駅453,500円/㎡
高円寺駅475,500円/㎡
中野駅585,000円/㎡
東中野駅583,500円/㎡
大久保駅528,500円/㎡
新宿駅826,000円/㎡
代々木駅845,000円/㎡
千駄ケ谷駅942,000円/㎡
信濃町駅1,730,000円/㎡
四ツ谷駅1,400,500円/㎡
市ケ谷駅1,360,000円/㎡
飯田橋駅2,695,000円/㎡
水道橋駅2,015,000円/㎡
御茶ノ水駅1,360,000円/㎡
秋葉原駅1,960,000円/㎡
浅草橋駅1,269,500円/㎡
両国駅551,000円/㎡
錦糸町駅443,000円/㎡
亀戸駅379,000円/㎡
平井駅358,000円/㎡
新小岩駅344,000円/㎡
小岩駅296,500円/㎡
市川駅285,000円/㎡
本八幡駅251,000円/㎡
下総中山駅215,000円/㎡
西船橋駅205,000円/㎡
東船橋駅221,500円/㎡
津田沼駅181,000円/㎡
幕張本郷駅151,000円/㎡
幕張駅166,000円/㎡
新検見川駅163,000円/㎡
稲毛駅157,000円/㎡
西千葉駅183,000円/㎡
千葉駅225,500円/㎡

JR総武本線の地価相場

東京駅12,000,000円/㎡
新日本橋駅2,685,000円/㎡
馬喰町駅2,030,000円/㎡
錦糸町駅443,000円/㎡
新小岩駅344,000円/㎡
市川駅285,000円/㎡
津田沼駅181,000円/㎡
稲毛駅157,000円/㎡
千葉駅225,500円/㎡
東千葉駅167,500円/㎡
都賀駅97,000円/㎡
四街道駅69,400円/㎡
物井駅52,650円/㎡
佐倉駅52,500円/㎡
南酒々井駅32,900円/㎡
榎戸駅29,650円/㎡
八街駅29,650円/㎡
日向駅24,050円/㎡
成東駅19,000円/㎡
松尾駅16,300円/㎡
横芝駅16,300円/㎡
飯倉駅31,200円/㎡
八日市場駅36,000円/㎡
干潟駅25,200円/㎡
旭駅40,700円/㎡
飯岡駅40,700円/㎡
倉橋駅204,500円/㎡
猿田駅22,900円/㎡
松岸駅28,350円/㎡
銚子駅36,500円/㎡

東武野田線の地価相場

大宮駅257,500円/㎡
北大宮駅260,000円/㎡
大宮公園駅246,500円/㎡
大和田駅99,600円/㎡
七里駅170,000円/㎡
岩槻駅188,000円/㎡
東岩槻駅117,000円/㎡
豊春駅165,000円/㎡
八木崎駅102,000円/㎡
春日部駅102,000円/㎡
藤の牛島駅99,700円/㎡
南桜井駅69,650円/㎡
川間駅65,000円/㎡
七光台駅65,000円/㎡
清水公園駅65,600円/㎡
愛宕駅65,250円/㎡
野田市駅67,000円/㎡
梅郷駅67,200円/㎡
運河駅75,200円/㎡
江戸川台駅107,500円/㎡
初石駅103,000円/㎡
流山おおたかの森駅103,000円/㎡
豊四季駅103,000円/㎡
柏駅170,500円/㎡
新柏駅135,000円/㎡
増尾駅107,600円/㎡
逆井駅70,850円/㎡
高柳駅70,100円/㎡
六実駅81,450円/㎡
新鎌ヶ谷駅93,350円/㎡
鎌ヶ谷駅95,350円/㎡
馬込沢駅82,200円/㎡
塚田駅164,000円/㎡
新船橋駅182,000円/㎡