= 193,000円

193,000円

千葉県船橋市にあるJR中央・総武線船橋駅の地価相場は193,000円/㎡(638,016円/坪)です。

船橋駅を中心とした1,000m圏内の不動産25件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は313,500円/㎡(1,036,363円/坪)です。

船橋駅の住宅地地価相場

船橋駅の住宅地の地価相場は43,500円/㎡(143,801円/坪)です。

船橋駅のマンション相場

船橋駅のマンションの成約価格相場は505,000円/㎡(1,669,421円/坪)です。
マンションの最高価格は830,000円/㎡で、2004年築・2LDKです。
最低価格は250,000円/㎡で、1978年築・3LDKです。

船橋駅 引越し前のチェックポイント

船橋は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って船橋の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

船橋は近くを流れる河川として海老川・長津川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

船橋はギャンブルを行う施設「船橋競馬場」が近隣にあるため、居住に際しては船橋競馬場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては船橋競馬場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。家と保育園との間や家と学校の間、家と船橋駅の間に船橋競馬場がある場合はそれが問題になるタイミングは無いか一度考えると良いでしょう。

船橋は近隣に交通量の多い千葉街道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、千葉街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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