= 344,000円

344,000円

東京都葛飾区にあるJR中央・総武線新小岩駅の地価相場は344,000円/㎡(1,137,190円/坪)です。

新小岩駅を中心とした2,000m圏内の不動産53件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は333,333円/㎡(1,101,927円/坪)で、最高値は302,000円/㎡(998,347円/坪)、最低値は360,000円/㎡(1,190,082円/坪)です。

新小岩駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は650,000円/㎡(2,148,760円/坪)です。
新小岩駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

新小岩駅 出店前のチェックポイント

新小岩は近くを流れる河川として荒川・中川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

新小岩は近隣に交通量の多い首都高速中央環状線・千葉街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速中央環状線・千葉街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

新小岩は東京聖栄大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京聖栄大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

新小岩駅の物件について、プロに相談する

新小岩駅の関連情報