= 344,000円

344,000円

東京都葛飾区にあるJR中央・総武線新小岩駅の地価相場は344,000円/㎡(1,137,190円/坪)です。

新小岩駅を中心とした2,000m圏内の不動産53件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は333,333円/㎡(1,101,927円/坪)で、最高値は302,000円/㎡(998,347円/坪)、最低値は360,000円/㎡(1,190,082円/坪)です。

新小岩駅の住宅地地価相場

新小岩駅の住宅地の地価相場は57,000円/㎡(188,429円/坪)です。

新小岩駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

新小岩駅のマンションの成約価格相場は355,000円/㎡(1,173,553円/坪)です。
マンションの最高価格は550,000円/㎡で、2005年築・3LDKです。
最低価格は250,000円/㎡で、1983年築・ワンルームです。

新小岩駅エリアの戸建ての成約価格相場は410,000円/㎡(1,355,371円/坪)です。
戸建ての最高価格は1,100,000円/㎡で、2006年築です。
最低価格は140,000円/㎡で、1984年築です。

新小岩駅 引越し前のチェックポイント

新小岩は近くを流れる河川として荒川・中川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

新小岩は近隣に交通量の多い首都高速中央環状線・千葉街道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、首都高速中央環状線・千葉街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

新小岩は東京聖栄大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては東京聖栄大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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