相模湖駅 近隣地価情報
30,500円
神奈川県相模原市緑区にあるJR中央本線(東京～塩尻)相模湖駅の地価相場は30,500円/㎡(100,826円/坪)です。
相模湖駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は50,100円/㎡(165,619円/坪)です。
相模湖駅近隣不動産の地価詳細
相模湖駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 相模湖駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約100m | 83,800円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因相模湖駅に近い国道沿いの繁華性の低い商業地域で、地域要因の特別の変動は見られない。地価は下落基調で推移している。 地域要因の将来予測国道沿いの相模湖駅に近いが繁華性のやや劣る近隣商業地域である。やや衰退傾向にあるが、今後とも同様の地域環境を維持していくものと予測される。地価は下落基調で推移している。 価格決定の理由取引件数は少ないが、比準価格はその市場性を反映して、実証的で信頼性は高い。また、当該地域は低層店舗のほかに住宅等が混在する駅至近の商業地域であるが、相模湖駅の乗降客数は少なく、また、背後人口も少ない繁華性の低い商業地域で、収益性に着目した取引は見られない地域である。したがって、比準価格を重視し、収益価格を関連づけ、代表標準地との検討を踏まえ、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：平山 廣司 |
| 約192m | 79,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約192m | 61,500円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因利便性等が劣るため需要は弱く、地域周辺の地価は下落傾向が継続している。地域要因の変動は認められない。 地域要因の将来予測交通及び生活利便性が劣るため発展性に乏しく、現状の住環境等を維持しつつも地価は弱含みで推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は最寄駅徒歩圏に位置するものの、利便性及び地勢的に劣り、空地等も見られる住宅地域である。周辺環境等の立地条件から、投資を目的としたアパート等収益物件の取引はあまり見られず、地縁者等による自己使用目的の取引が中心である。よって本件では、賃貸市場が成熟していないため収益価格の試算は行わず、市場の実態を反映した比準価格を標準とし、代表標準地との検討及び市場分析の結果等を考慮して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：津田 秀樹 |
| 約1,124m | 43,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,483m | 38,700円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因利便性等が劣るため需要は弱く、地域周辺の地価は下落傾向が継続している。地域要因の変動は認められない。 地域要因の将来予測交通及び生活利便性が劣るため発展性に乏しく、現状の住環境等を維持しつつも地価は弱含みで推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は最寄駅徒歩圏外に位置する住宅地域である。周辺環境等の立地条件から、投資を目的としたアパート等収益物件の取引はほぼ見られず、地縁者等による自己使用目的の取引が中心である。よって本件では、賃貸市場が成熟していないため収益価格の試算は行わず、不動産取引市場の実態を反映し、信頼性ある取引事例により試算した比準価格を標準とし、代表標準地との検討及び市場分析の結果等を考慮して、標準地の鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：津田 秀樹 |
| 約2,678m | 38,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,878m | 39,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,150m | 30,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地勢及び交通利便性の劣る住宅地域である。特に地域要因の変動は見られないが、宅地需要は弱く、地価は下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測交通及び生活利便性が劣るため発展性に乏しく、現状の住環境等を維持しつつも地価は弱含みで推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は最寄駅徒歩圏外に位置する高台の住宅地域である。立地条件等から、周辺地域にアパート等の収益物件はほぼ見られず、地縁者等による自己使用を目的とした中古住宅等の取引が中心である。よって本件では、賃貸市場が成熟していないため収益価格は試算せず、不動産取引市場の実態を反映した比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、標準地の鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：津田 秀樹 |
相模湖駅近隣不動産マップ
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相模湖駅の関連情報
相模湖駅の近隣駅の地価相場
| JR中央本線(東京～塩尻)藤野駅 | 66,500円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)上野原駅 | 66,900円/㎡ |
| 京王高尾線高尾山口駅 | 111,500円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)高尾駅 | 97,000円/㎡ |
| 京王高尾線狭間駅 | 133,000円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)四方津駅 | 40,200円/㎡ |
| 京王高尾線めじろ台駅 | 138,000円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)西八王子駅 | 110,500円/㎡ |
| 京王高尾線山田駅 | 148,000円/㎡ |
| JR横浜線八王子みなみ野駅 | 159,000円/㎡ |
| JR横浜線相原駅 | 149,500円/㎡ |
| JR五日市線武蔵五日市駅 | 72,000円/㎡ |
| 京王高尾線京王片倉駅 | 148,000円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)梁川駅 | 40,100円/㎡ |
| JR横浜線片倉駅 | 164,000円/㎡ |
| JR五日市線武蔵増戸駅 | 92,500円/㎡ |
| JR横浜線八王子駅 | 230,000円/㎡ |
| JR横浜線橋本駅 | 167,000円/㎡ |
| JR五日市線武蔵引田駅 | 104,500円/㎡ |
| 京王線京王八王子駅 | 275,000円/㎡ |
JR中央本線(東京～塩尻)の地価相場
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 四ツ谷駅 | 1,400,500円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 吉祥寺駅 | 608,000円/㎡ |
| 三鷹駅 | 539,500円/㎡ |
| 国分寺駅 | 296,000円/㎡ |
| 立川駅 | 272,000円/㎡ |
| 日野駅 | 217,000円/㎡ |
| 豊田駅 | 202,000円/㎡ |
| 八王子駅 | 230,000円/㎡ |
| 西八王子駅 | 110,500円/㎡ |
| 高尾駅 | 97,000円/㎡ |
| 藤野駅 | 66,500円/㎡ |
| 上野原駅 | 66,900円/㎡ |
| 四方津駅 | 40,200円/㎡ |
| 梁川駅 | 40,100円/㎡ |
| 鳥沢駅 | 40,100円/㎡ |
| 猿橋駅 | 62,000円/㎡ |
| 大月駅 | 63,800円/㎡ |
| 初狩駅 | 43,500円/㎡ |
| 笹子駅 | 27,700円/㎡ |
| 甲斐大和駅 | - |
| 勝沼ぶどう郷駅 | 20,800円/㎡ |
| 塩山駅 | 31,000円/㎡ |
| 東山梨駅 | 36,400円/㎡ |
| 山梨市駅 | 34,250円/㎡ |
| 春日居町駅 | 36,400円/㎡ |
| 石和温泉駅 | 43,300円/㎡ |
| 酒折駅 | 49,700円/㎡ |
| 甲府駅 | 51,300円/㎡ |
| 竜王駅 | 45,600円/㎡ |
| 塩崎駅 | 42,850円/㎡ |
| 韮崎駅 | 41,350円/㎡ |
| 新府駅 | 46,050円/㎡ |
| 穴山駅 | 23,400円/㎡ |
| 日野春駅 | 17,750円/㎡ |
| 長坂駅 | 20,900円/㎡ |
| 小淵沢駅 | 18,100円/㎡ |
| 信濃境駅 | - |
| 富士見駅 | 23,700円/㎡ |
| すずらんの里駅 | 23,700円/㎡ |
| 青柳駅 | 91,200円/㎡ |
| 茅野駅 | 54,000円/㎡ |
| 上諏訪駅 | 49,900円/㎡ |
| 下諏訪駅 | 46,750円/㎡ |
| 岡谷駅 | 45,850円/㎡ |
| みどり湖駅 | 50,950円/㎡ |
| 川岸駅 | 45,000円/㎡ |
| 辰野駅 | 25,100円/㎡ |
| 信濃川島駅 | 25,000円/㎡ |
| 小野駅 | - |
| 塩尻駅 | 42,350円/㎡ |