= 159,000円

159,000円

東京都八王子市にあるJR横浜線八王子みなみ野駅の地価相場は159,000円/㎡(525,619円/坪)です。

八王子みなみ野駅を中心とした2,000m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は136,384円/㎡(450,856円/坪)です。

八王子みなみ野駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は320,000円/㎡(1,057,851円/坪)です。
八王子みなみ野駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

八王子みなみ野駅 出店前のチェックポイント

八王子みなみ野は近くを流れる河川として兵衛川・湯殿川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

八王子みなみ野は近隣に交通量の多い東京環状があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、東京環状に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

八王子みなみ野は東京工科大学・日本文化大学・東京造形大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京工科大学・日本文化大学・東京造形大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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