東神奈川駅 オフィス相場


275,000円

神奈川県横浜市神奈川区にあるJR横浜線東神奈川駅の地価相場は275,000円/㎡(909,090円/坪)です。

東神奈川駅を中心とした2,000m圏内の不動産55件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は376,555円/㎡(1,244,809円/坪)で、最高値は10,800,000円/㎡(35,702,479円/坪)、最低値は247,000円/㎡(816,528円/坪)です。

東神奈川駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は181,000円/㎡(598,347円/坪)です。
東神奈川駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

東神奈川駅 出店前のチェックポイント

東神奈川は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

東神奈川は近くを流れる河川として滝の川・入江川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

東神奈川は近隣に交通量の多い首都高速神奈川1号横羽線・第一京浜・第二京浜があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速神奈川1号横羽線・第一京浜・第二京浜に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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JR横浜線の地価相場

大口駅240,000円/㎡
菊名駅337,000円/㎡
新横浜駅319,500円/㎡
小机駅187,500円/㎡
鴨居駅189,500円/㎡
中山駅228,500円/㎡
十日市場駅235,500円/㎡
長津田駅222,000円/㎡
成瀬駅184,000円/㎡
町田駅265,000円/㎡
古淵駅169,500円/㎡
淵野辺駅157,000円/㎡
矢部駅178,000円/㎡
相模原駅162,000円/㎡
橋本駅167,000円/㎡
相原駅149,500円/㎡
八王子みなみ野駅159,000円/㎡
片倉駅164,000円/㎡
八王子駅230,000円/㎡

JR京浜東北線の地価相場

大宮駅257,500円/㎡
さいたま新都心駅259,000円/㎡
与野駅241,000円/㎡
北浦和駅253,000円/㎡
浦和駅272,000円/㎡
南浦和駅239,000円/㎡
蕨駅249,000円/㎡
西川口駅253,000円/㎡
川口駅521,000円/㎡
赤羽駅362,500円/㎡
東十条駅378,000円/㎡
王子駅413,000円/㎡
上中里駅439,500円/㎡
田端駅464,500円/㎡
西日暮里駅526,000円/㎡
日暮里駅662,500円/㎡
鶯谷駅657,000円/㎡
上野駅1,170,000円/㎡
御徒町駅1,410,000円/㎡
秋葉原駅1,960,000円/㎡
神田駅2,685,000円/㎡
東京駅12,000,000円/㎡
有楽町駅12,200,000円/㎡
新橋駅5,360,000円/㎡
浜松町駅1,300,000円/㎡
田町駅1,290,000円/㎡
品川駅909,500円/㎡
大井町駅612,000円/㎡
大森駅533,500円/㎡
蒲田駅471,000円/㎡
川崎駅903,000円/㎡
鶴見駅307,000円/㎡
新子安駅237,000円/㎡
横浜駅639,500円/㎡
桜木町駅686,500円/㎡
関内駅184,500円/㎡
石川町駅215,000円/㎡
山手駅282,500円/㎡
根岸駅261,000円/㎡
磯子駅188,000円/㎡
新杉田駅179,000円/㎡
洋光台駅176,500円/㎡
港南台駅181,000円/㎡
本郷台駅203,000円/㎡
大船駅203,000円/㎡

京急本線の地価相場

泉岳寺駅1,165,000円/㎡
品川駅909,500円/㎡
北品川駅780,500円/㎡
新馬場駅711,000円/㎡
青物横丁駅624,000円/㎡
鮫洲駅579,000円/㎡
立会川駅579,000円/㎡
大森海岸駅529,000円/㎡
平和島駅418,000円/㎡
大森町駅416,500円/㎡
梅屋敷駅415,000円/㎡
京急蒲田駅471,000円/㎡
雑色駅314,500円/㎡
六郷土手駅326,500円/㎡
京急川崎駅903,000円/㎡
八丁畷駅316,000円/㎡
鶴見市場駅278,000円/㎡
京急鶴見駅307,000円/㎡
花月園前駅276,000円/㎡
生麦駅255,000円/㎡
京急新子安駅237,000円/㎡
子安駅271,500円/㎡
神奈川新町駅271,500円/㎡
神奈川駅320,000円/㎡
横浜駅639,500円/㎡
戸部駅345,000円/㎡
日ノ出町駅434,500円/㎡
黄金町駅263,000円/㎡
南太田駅241,000円/㎡
井土ヶ谷駅206,000円/㎡
弘明寺駅201,000円/㎡
上大岡駅197,000円/㎡
屏風浦駅188,000円/㎡
杉田駅175,000円/㎡
京急富岡駅188,500円/㎡
能見台駅195,500円/㎡
金沢文庫駅187,000円/㎡
金沢八景駅170,000円/㎡
追浜駅159,000円/㎡
京急田浦駅158,000円/㎡
安針塚駅133,000円/㎡
逸見駅119,000円/㎡
汐入駅148,000円/㎡
横須賀中央駅223,000円/㎡
県立大学駅123,000円/㎡
堀ノ内駅129,000円/㎡
京急大津駅126,000円/㎡
馬堀海岸駅129,000円/㎡
浦賀駅122,500円/㎡