= 275,000円

275,000円

神奈川県横浜市神奈川区にあるJR横浜線東神奈川駅の地価相場は275,000円/㎡(909,090円/坪)です。

東神奈川駅を中心とした2,000m圏内の不動産55件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は376,555円/㎡(1,244,809円/坪)で、最高値は10,800,000円/㎡(35,702,479円/坪)、最低値は247,000円/㎡(816,528円/坪)です。

東神奈川駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は181,000円/㎡(598,347円/坪)です。
東神奈川駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

東神奈川駅 出店前のチェックポイント

東神奈川は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

東神奈川は近くを流れる河川として滝の川・入江川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

東神奈川は近隣に交通量の多い首都高速神奈川１号横羽線・第一京浜・第二京浜があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速神奈川１号横羽線・第一京浜・第二京浜に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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