= 132,500円

132,500円

埼玉県三郷市にあるJR武蔵野線三郷駅の地価相場は132,500円/㎡(438,016円/坪)です。

三郷駅を中心とした2,000m圏内の不動産26件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は141,200円/㎡(466,776円/坪)で、最高値は116,000円/㎡(383,471円/坪)、最低値は134,000円/㎡(442,975円/坪)です。

三郷駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は60,000円/㎡(198,347円/坪)です。
三郷駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

三郷駅 出店前のチェックポイント

三郷は近くを流れる河川として大場川・江戸川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

三郷は近隣に交通量の多い常磐自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、常磐自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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