= 175,000円

175,000円

東京都東村山市にあるJR武蔵野線新秋津駅の地価相場は175,000円/㎡(578,512円/坪)です。

新秋津駅を中心とした2,000m圏内の不動産55件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は171,769円/㎡(567,831円/坪)で、最高値は167,000円/㎡(552,066円/坪)、最低値は187,000円/㎡(618,181円/坪)です。

新秋津駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は3,000,000円/㎡(9,917,355円/坪)です。
新秋津駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

新秋津駅 出店前のチェックポイント

新秋津は近くを流れる河川として柳瀬川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

新秋津は近隣に交通量の多い志木街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、志木街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

新秋津は明治薬科大学・日本社会事業大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には明治薬科大学・日本社会事業大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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