= 175,000円

175,000円

東京都東村山市にあるJR武蔵野線新秋津駅の地価相場は175,000円/㎡(578,512円/坪)です。

新秋津駅を中心とした2,000m圏内の不動産55件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は171,769円/㎡(567,831円/坪)で、最高値は167,000円/㎡(552,066円/坪)、最低値は187,000円/㎡(618,181円/坪)です。

新秋津駅の住宅地地価相場

新秋津駅の住宅地の地価相場は25,250円/㎡(83,471円/坪)です。

新秋津駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

新秋津駅のマンションの成約価格相場は200,000円/㎡(661,157円/坪)です。
マンションの最高価格は450,000円/㎡で、1997年築・4SLDKです。
最低価格は50,000円/㎡で、1972年築・3DKです。

新秋津駅エリアの戸建ての成約価格相場は300,000円/㎡(991,735円/坪)です。
戸建ての最高価格は420,000円/㎡で、0年築です。
最低価格は120,000円/㎡で、1991年築です。

新秋津駅 引越し前のチェックポイント

新秋津は近くを流れる河川として柳瀬川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

新秋津は近隣に交通量の多い志木街道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、志木街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

新秋津は明治薬科大学・日本社会事業大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては明治薬科大学・日本社会事業大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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