= 258,000円

258,000円

東京都府中市にあるJR南武線分倍河原駅の地価相場は258,000円/㎡(852,892円/坪)です。

分倍河原駅を中心とした1,000m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は258,000円/㎡(852,892円/坪)で、最高値は258,000円/㎡(852,892円/坪)、最低値は294,000円/㎡(971,900円/坪)です。

分倍河原駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は590,000円/㎡(1,950,413円/坪)です。
分倍河原駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

分倍河原駅 出店前のチェックポイント

分倍河原はギャンブルを行う施設「東京競馬場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には東京競馬場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては東京競馬場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

分倍河原は近隣に交通量の多い中央自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、中央自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

分倍河原は東京農工大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京農工大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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