目黒駅 オフィス相場


1,010,000円

東京都品川区にあるJR山手線目黒駅の地価相場は1,010,000円/㎡(3,338,842円/坪)です。

目黒駅を中心とした1,000m圏内の不動産29件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は992,200円/㎡(3,280,000円/坪)で、最高値は1,090,000円/㎡(3,603,305円/坪)、最低値は908,000円/㎡(3,001,652円/坪)です。

目黒駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は620,000円/㎡(2,049,586円/坪)です。
目黒駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。

目黒駅 出店前のチェックポイント

目黒は自衛隊関連施設である自衛隊目黒基地が2Km圏内にあるため、土地の用途によっては騒音・振動・電波干渉などのチェックが必要です。騒音・振動に関しては、精密機器工場などでは品質に直結する問題となります。また、騒音がハードディスク等の働きを妨げ故障率を上げることが分かっているため、サーバを設置するような事業者の方も事前にチェックが必要です。有事の際には自衛隊目黒基地に様々なケースが想定され目黒駅周辺物件の地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。

目黒は近くを流れる河川として目黒川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

目黒は近隣に交通量の多い首都高速2号目黒線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速2号目黒線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

目黒近隣の商業施設としてはアトレ目黒が人の流れを大きく左右していると考えられるため、土地の用途によってはこれら施設の動向をウォッチする必要があるでしょう。

目黒は杉野服飾大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には杉野服飾大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

目黒駅の物件について、プロに相談する

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JR山手線の地価相場

大崎駅719,000円/㎡
五反田駅1,010,000円/㎡
恵比寿駅1,080,000円/㎡
渋谷駅1,370,000円/㎡
原宿駅1,165,000円/㎡
代々木駅845,000円/㎡
新宿駅826,000円/㎡
新大久保駅528,500円/㎡
高田馬場駅625,000円/㎡
目白駅681,000円/㎡
池袋駅508,000円/㎡
大塚駅574,000円/㎡
巣鴨駅570,500円/㎡
駒込駅624,000円/㎡
田端駅464,500円/㎡
西日暮里駅526,000円/㎡
日暮里駅662,500円/㎡
鶯谷駅657,000円/㎡
上野駅1,170,000円/㎡
御徒町駅1,410,000円/㎡
秋葉原駅1,960,000円/㎡
神田駅2,685,000円/㎡
東京駅12,000,000円/㎡
有楽町駅12,200,000円/㎡
新橋駅5,360,000円/㎡
浜松町駅1,300,000円/㎡
田町駅1,290,000円/㎡
品川駅909,500円/㎡

東急目黒線の地価相場

不動前駅1,010,000円/㎡
武蔵小山駅594,000円/㎡
西小山駅684,000円/㎡
洗足駅602,000円/㎡
大岡山駅651,000円/㎡
奥沢駅841,000円/㎡
田園調布駅650,000円/㎡
多摩川駅583,000円/㎡
新丸子駅400,000円/㎡
武蔵小杉駅394,000円/㎡
元住吉駅400,000円/㎡
日吉駅296,000円/㎡

東京メトロ南北線の地価相場

赤羽岩淵駅362,500円/㎡
志茂駅363,000円/㎡
王子神谷駅378,000円/㎡
王子駅413,000円/㎡
西ケ原駅439,500円/㎡
駒込駅624,000円/㎡
本駒込駅758,000円/㎡
東大前駅702,000円/㎡
後楽園駅1,159,000円/㎡
飯田橋駅2,695,000円/㎡
市ケ谷駅1,360,000円/㎡
四ツ谷駅1,400,500円/㎡
永田町駅2,305,000円/㎡
溜池山王駅2,250,000円/㎡
六本木一丁目駅2,250,000円/㎡
麻布十番駅1,790,000円/㎡
白金高輪駅1,235,000円/㎡
白金台駅1,040,000円/㎡