大崎駅 オフィス相場


719,000円

東京都品川区にあるJR山手線大崎駅の地価相場は719,000円/㎡(2,376,859円/坪)です。

大崎駅を中心とした2,000m圏内の不動産80件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は774,583円/㎡(2,560,604円/坪)で、最高値は1,010,000円/㎡(3,338,842円/坪)、最低値は1,040,000円/㎡(3,438,016円/坪)です。

大崎駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は610,000円/㎡(2,016,528円/坪)です。
大崎駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。

大崎駅 出店前のチェックポイント

大崎は近くを流れる河川として目黒川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

大崎は近隣に交通量の多い首都高速2号目黒線・第一京浜があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速2号目黒線・第一京浜に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

大崎は立正大学・清泉女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には立正大学・清泉女子大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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JR山手線の地価相場

五反田駅1,010,000円/㎡
目黒駅1,010,000円/㎡
恵比寿駅1,080,000円/㎡
渋谷駅1,370,000円/㎡
原宿駅1,165,000円/㎡
代々木駅845,000円/㎡
新宿駅826,000円/㎡
新大久保駅528,500円/㎡
高田馬場駅625,000円/㎡
目白駅681,000円/㎡
池袋駅508,000円/㎡
大塚駅574,000円/㎡
巣鴨駅570,500円/㎡
駒込駅624,000円/㎡
田端駅464,500円/㎡
西日暮里駅526,000円/㎡
日暮里駅662,500円/㎡
鶯谷駅657,000円/㎡
上野駅1,170,000円/㎡
御徒町駅1,410,000円/㎡
秋葉原駅1,960,000円/㎡
神田駅2,685,000円/㎡
東京駅12,000,000円/㎡
有楽町駅12,200,000円/㎡
新橋駅5,360,000円/㎡
浜松町駅1,300,000円/㎡
田町駅1,290,000円/㎡
品川駅909,500円/㎡

JR埼京線の地価相場

恵比寿駅1,080,000円/㎡
渋谷駅1,370,000円/㎡
新宿駅826,000円/㎡
池袋駅508,000円/㎡
板橋駅451,000円/㎡
十条駅396,000円/㎡
赤羽駅362,500円/㎡
北赤羽駅366,000円/㎡
浮間舟渡駅329,000円/㎡
戸田公園駅238,000円/㎡
戸田駅246,000円/㎡
北戸田駅228,500円/㎡
武蔵浦和駅274,000円/㎡
中浦和駅249,000円/㎡
南与野駅261,500円/㎡
与野本町駅257,000円/㎡
北与野駅258,000円/㎡
大宮駅257,500円/㎡
日進駅100,100円/㎡
指扇駅25,400円/㎡
南古谷駅154,000円/㎡
川越駅188,000円/㎡

JR湘南新宿ラインの地価相場

大宮駅257,500円/㎡
赤羽駅362,500円/㎡
池袋駅508,000円/㎡
新宿駅826,000円/㎡
渋谷駅1,370,000円/㎡
恵比寿駅1,080,000円/㎡
西大井駅580,000円/㎡
新川崎駅298,000円/㎡
横浜駅639,500円/㎡
保土ケ谷駅208,500円/㎡
東戸塚駅178,000円/㎡
戸塚駅176,000円/㎡
大船駅203,000円/㎡
武蔵小杉駅394,000円/㎡
浦和駅272,000円/㎡