= 719,000円

719,000円

東京都品川区にあるJR山手線大崎駅の地価相場は719,000円/㎡(2,376,859円/坪)です。

大崎駅を中心とした2,000m圏内の不動産80件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は774,583円/㎡(2,560,604円/坪)で、最高値は1,010,000円/㎡(3,338,842円/坪)、最低値は1,040,000円/㎡(3,438,016円/坪)です。

大崎駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は610,000円/㎡(2,016,528円/坪)です。
大崎駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。

大崎駅 出店前のチェックポイント

大崎は近くを流れる河川として目黒川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

大崎は近隣に交通量の多い首都高速２号目黒線・第一京浜があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速２号目黒線・第一京浜に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

大崎は立正大学・清泉女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には立正大学・清泉女子大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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