根府川駅 近隣地価情報
74,200円
神奈川県小田原市にあるJR東海道本線(東京～熱海)根府川駅の地価相場は74,200円/㎡(245,289円/坪)です。
根府川駅を中心とした4,000m圏内の不動産4件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は131,000円/㎡(433,057円/坪)です。
根府川駅近隣不動産の地価詳細
根府川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 根府川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約90m | 38,400円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因過去一年間特段の変動は見られず、調区内は需要が少ないことから、周辺地価は下落傾向にある。なお急傾斜地崩壊危険区域の指定による影響はない。 地域要因の将来予測一般住宅、農家住宅が混在する県道沿いの住宅地域であり、特段の変動要因はない。最寄り駅から徒歩圏内であるが、土地需要・取引が少ない調区内の住宅地であり、一般的要因の影響も受けて地価は下落傾向にある。 価格決定の理由比準価格は規範性の高い現実の取引事例より求めた価格であり、信頼性が高く説得力に富むものである。またごく例外的なケースを除いて不動産の賃貸は困難な地域であり、賃貸市場は未成熟な状況である。よって手法の適用は取引事例比較法のみに止まった。鑑定評価額の決定に当たっては比準価格だけに頼ることなく、経済情勢を反映した当地域の地価動向等を総合的に勘案し、比準価格を中心とし、代表標準地との検討を踏まえ、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：今井 孝 |
| 約90m | 110,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因最寄駅から徒歩圏の住宅地域である。周辺に農地が見られるが、徐々に宅地化されている。 地域要因の将来予測飯田岡駅から徒歩圏の住宅地域で、周辺には農地も見られる。徐々に宅地化が進行していおり、将来も概ね現状のまま推移するものと予測される。地価は長期的に下落傾向で推移している。 価格決定の理由比準価格は規範性の高い複数の事例から試算され信頼性は高い。周辺は最寄駅から徒歩圏でアパートが見られるものの賃貸市場が未成熟で土地価格に見合った収益価格が形成されていないため収益価格は低位に試算された。したがって、豊富な資料に基づき市場性を反映して求められた比準価格を重視し、収益価格を比較考量の上、代表標準地との検討を踏まえ、標記のとおり鑑定評価額を決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：下村 太 |
| 約90m | 44,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約90m | 720円/㎡ | 調査年：1987年 |
根府川駅近隣不動産マップ
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根府川駅の関連情報
根府川駅の近隣駅の地価相場
| JR東海道本線(東京～熱海)早川駅 | 130,000円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線入生田駅 | 130,000円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線箱根湯本駅 | 92,900円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線箱根板橋駅 | 120,250円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線風祭駅 | 130,000円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)真鶴駅 | 64,000円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線塔ノ沢駅 | 87,300円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)小田原駅 | 130,000円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)湯河原駅 | 64,000円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線大平台駅 | 30,400円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線井細田駅 | 124,000円/㎡ |
| 小田急線足柄駅 | 124,000円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線宮ノ下駅 | 30,400円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線五百羅漢駅 | 120,500円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線穴部駅 | 96,000円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線小涌谷駅 | 30,400円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)鴨宮駅 | 109,000円/㎡ |
| 小田急線螢田駅 | 115,000円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線彫刻の森駅 | 30,400円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線飯田岡駅 | 106,500円/㎡ |