小田原駅 オフィス相場
130,000円
神奈川県小田原市にあるJR東海道本線(東京～熱海)小田原駅の地価相場は130,000円/㎡(429,752円/坪)です。
小田原駅を中心とした2,000m圏内の不動産36件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は134,000円/㎡(442,975円/坪)で、最高値は177,000円/㎡(585,123円/坪)、最低値は115,000円/㎡(380,165円/坪)です。
小田原駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は455,000円/㎡(1,504,132円/坪)です。
小田原駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。
小田原駅 出店前のチェックポイント
小田原は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。
小田原は近くを流れる河川として久野川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
小田原はギャンブルを行う施設「小田原競輪場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には小田原競輪場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては小田原競輪場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。
小田原は近隣に交通量の多い小田原厚木本道路・西湘バイパスがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、小田原厚木本道路・西湘バイパスに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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小田原駅の関連情報
小田原駅の近隣駅の地価相場
| 伊豆箱根鉄道大雄山線井細田駅 | 124,000円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線箱根板橋駅 | 120,250円/㎡ |
| 小田急線足柄駅 | 124,000円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線五百羅漢駅 | 120,500円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)早川駅 | 130,000円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線風祭駅 | 130,000円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線穴部駅 | 96,000円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)鴨宮駅 | 109,000円/㎡ |
| 小田急線螢田駅 | 115,000円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線入生田駅 | 130,000円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線飯田岡駅 | 106,500円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線相模沼田駅 | 95,000円/㎡ |
| 小田急線富水駅 | 93,500円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線岩原駅 | 89,900円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線箱根湯本駅 | 92,900円/㎡ |
| JR御殿場線下曽我駅 | 104,500円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)国府津駅 | 102,500円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線塔ノ沢駅 | 87,300円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)根府川駅 | 74,200円/㎡ |
| 小田急線栢山駅 | 92,000円/㎡ |
小田急線の地価相場
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 南新宿駅 | 845,000円/㎡ |
| 参宮橋駅 | 922,500円/㎡ |
| 代々木八幡駅 | 1,040,000円/㎡ |
| 代々木上原駅 | 903,000円/㎡ |
| 東北沢駅 | 874,000円/㎡ |
| 下北沢駅 | 812,000円/㎡ |
| 世田谷代田駅 | 602,000円/㎡ |
| 梅ヶ丘駅 | 541,500円/㎡ |
| 豪徳寺駅 | 551,000円/㎡ |
| 経堂駅 | 537,000円/㎡ |
| 千歳船橋駅 | 548,000円/㎡ |
| 祖師ヶ谷大蔵駅 | 795,000円/㎡ |
| 成城学園前駅 | 320,000円/㎡ |
| 喜多見駅 | 302,000円/㎡ |
| 狛江駅 | 299,000円/㎡ |
| 和泉多摩川駅 | 300,500円/㎡ |
| 登戸駅 | 282,500円/㎡ |
| 向ヶ丘遊園駅 | 262,500円/㎡ |
| 生田駅 | 199,000円/㎡ |
| 読売ランド前駅 | 206,000円/㎡ |
| 百合ヶ丘駅 | 216,000円/㎡ |
| 新百合ヶ丘駅 | 202,000円/㎡ |
| 柿生駅 | 202,000円/㎡ |
| 鶴川駅 | 159,000円/㎡ |
| 玉川学園前駅 | 137,500円/㎡ |
| 町田駅 | 265,000円/㎡ |
| 相模大野駅 | 203,000円/㎡ |
| 小田急相模原駅 | 201,000円/㎡ |
| 相武台前駅 | 185,000円/㎡ |
| 座間駅 | 138,000円/㎡ |
| 海老名駅 | 141,000円/㎡ |
| 厚木駅 | 172,500円/㎡ |
| 本厚木駅 | 175,000円/㎡ |
| 愛甲石田駅 | 120,500円/㎡ |
| 伊勢原駅 | 122,500円/㎡ |
| 鶴巻温泉駅 | 99,300円/㎡ |
| 東海大学前駅 | 97,500円/㎡ |
| 秦野駅 | 97,100円/㎡ |
| 渋沢駅 | 93,400円/㎡ |
| 新松田駅 | 98,500円/㎡ |
| 開成駅 | 97,200円/㎡ |
| 栢山駅 | 92,000円/㎡ |
| 富水駅 | 93,500円/㎡ |
| 螢田駅 | 115,000円/㎡ |
| 足柄駅 | 124,000円/㎡ |