= 130,000円

130,000円

神奈川県小田原市にあるJR東海道本線(東京～熱海)小田原駅の地価相場は130,000円/㎡(429,752円/坪)です。

小田原駅を中心とした2,000m圏内の不動産36件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は134,000円/㎡(442,975円/坪)で、最高値は177,000円/㎡(585,123円/坪)、最低値は115,000円/㎡(380,165円/坪)です。

小田原駅の住宅地地価相場

小田原駅の住宅地の地価相場は62,500円/㎡(206,611円/坪)です。

小田原駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

小田原駅のマンションの成約価格相場は220,000円/㎡(727,272円/坪)です。
マンションの最高価格は220,000円/㎡で、2000年築・3LDKです。
最低価格は220,000円/㎡で、2000年築・3LDKです。

小田原駅エリアの戸建ての成約価格相場は200,000円/㎡(661,157円/坪)です。
戸建ての最高価格は700,000円/㎡で、1986年築です。
最低価格は40,000円/㎡で、1963年築です。

小田原駅 引越し前のチェックポイント

小田原は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って小田原の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

小田原は近くを流れる河川として久野川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

小田原はギャンブルを行う施設「小田原競輪場」が近隣にあるため、居住に際しては小田原競輪場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては小田原競輪場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。家と保育園との間や家と学校の間、家と小田原駅の間に小田原競輪場がある場合はそれが問題になるタイミングは無いか一度考えると良いでしょう。

小田原は近隣に交通量の多い小田原厚木本道路・西湘バイパスがあり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、小田原厚木本道路・西湘バイパスに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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