辻堂駅 オフィス相場
230,500円
神奈川県藤沢市にあるJR東海道本線(東京～熱海)辻堂駅の地価相場は230,500円/㎡(761,983円/坪)です。
辻堂駅を中心とした2,000m圏内の不動産26件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は230,833円/㎡(763,084円/坪)で、最高値は203,000円/㎡(671,074円/坪)、最低値は200,000円/㎡(661,157円/坪)です。
辻堂駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は635,000円/㎡(2,099,173円/坪)です。
辻堂駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
辻堂駅 出店前のチェックポイント
辻堂は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。
辻堂は近隣に交通量の多い東海道・藤沢バイパス・新湘南バイパスがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、東海道・藤沢バイパス・新湘南バイパスに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
辻堂は湘南工科大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には湘南工科大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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辻堂駅の関連情報
辻堂駅の近隣駅の地価相場
| 小田急江ノ島線本鵠沼駅 | 210,000円/㎡ |
| 小田急江ノ島線鵠沼海岸駅 | 228,000円/㎡ |
| 小田急江ノ島線藤沢本町駅 | 175,500円/㎡ |
| JR相模線北茅ケ崎駅 | 200,500円/㎡ |
| 江ノ島電鉄線石上駅 | 148,000円/㎡ |
| 江ノ島電鉄線柳小路駅 | 206,500円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)藤沢駅 | 190,000円/㎡ |
| 江ノ島電鉄線鵠沼駅 | 225,500円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)茅ケ崎駅 | 222,000円/㎡ |
| 小田急江ノ島線善行駅 | 172,000円/㎡ |
| 江ノ島電鉄線湘南海岸公園駅 | 225,500円/㎡ |
| 小田急江ノ島線片瀬江ノ島駅 | 198,500円/㎡ |
| 江ノ島電鉄線江ノ島駅 | 198,500円/㎡ |
| JR相模線香川駅 | 151,000円/㎡ |
| 湘南モノレール目白山下駅 | 198,500円/㎡ |
| 湘南モノレール片瀬山駅 | 175,000円/㎡ |
| 江ノ島電鉄線腰越駅 | 198,500円/㎡ |
| 湘南モノレール西鎌倉駅 | 174,000円/㎡ |
| 小田急江ノ島線六会日大前駅 | 257,000円/㎡ |
| 江ノ島電鉄線鎌倉高校前駅 | 189,500円/㎡ |