石鳥谷駅 近隣地価情報
18,600円
岩手県花巻市にあるJR東北本線(黒磯～利府・盛岡)石鳥谷駅の地価相場は18,600円/㎡(61,487円/坪)です。
石鳥谷駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,600円/㎡(61,487円/坪)で、最高値は24,700円/㎡(81,652円/坪)、最低値は15,300円/㎡(50,578円/坪)です。
石鳥谷駅近隣不動産の地価詳細
石鳥谷駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 石鳥谷駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約259m | 42,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約259m | 24,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧石鳥谷町の中心商業地域であるが、国道沿いの郊外型店舗等の影響により既存商業地は衰退傾向で、商況は低迷している。地価は弱含みである。 地域要因の将来予測旧石鳥谷町の旧来からの中心商業地であるが、国道沿いの郊外型店舗等の影響により商況は低迷している。地域要因に格別の変動要因はなく、当面は現状を維持するものの、地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由旧石鳥谷町の中心商業地域であり、不動産市場においては自己使用目的の取引が大半である。典型的な需要者は、類似不動産の取引価格、取引動向等を重視する傾向にあることから比準価格の規範性は高いものと判断した。なお、店舗等の賃貸市場は未成熟であるため収益還元法の適用は断念した。以上により、本件においては旧石鳥谷町の商業地の不動産市場を勘案し、更には代表標準地からの検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：畠山 順 |
| 約347m | 23,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約347m | 18,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約357m | 21,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約850m | 16,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約850m | 15,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外の住宅地域であるが、地域的に格別の変動要因はなく、宅地需要も依然として低調であることから地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測旧石鳥谷町南西部に存する国道背後の小規模分譲住宅地域である。地域要因に格別の変動要因はなく、当面は現状を維持するものと予測する。地価は、需給動向等を反映して下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由国道背後に存する郊外の住宅地域であり、自己使用目的の取引が大半である。典型的な需要者は、類似不動産の取引価格、取引動向等を重視する傾向にあることから比準価格の規範性は高いものと判断した。なお、アパート等の賃貸市場は未成熟であるため収益還元法の適用は断念した。以上により、本件においては旧石鳥谷町における住宅地の不動産市場を勘案し、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：畠山 順 |
| 約933m | 18,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,105m | 21,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,105m | 18,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農地等も見られる住宅地域であるが、地域的に格別の変動要因はなく、宅地需要も依然として低調であることから、地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測一般住宅を中心に農地等も見られる旧石鳥谷町北東部の住宅地域である。地域要因に格別の変動要因はなく、当面は現状を維持するものと予測する。地価は、需給動向等を反映して下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅等のほか農地等も見られる住宅地域であり、自己使用目的の取引が大半である。典型的な需要者は、類似不動産の取引価格、取引動向等を重視する傾向にあることから比準価格の規範性は高いものと判断した。なお、アパート等の賃貸市場は未成熟であるため収益還元法の適用は断念した。以上により、本件においては旧石鳥谷町の住宅地の不動産市場を勘案し、更には代表標準地からの検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：畠山 順 |
| 約1,533m | 18,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,533m | 18,800円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,533m | 15,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,010m | 10,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
石鳥谷駅近隣不動産マップ
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石鳥谷駅の関連情報
石鳥谷駅の近隣駅の地価相場
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)日詰駅 | 30,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)花巻空港駅 | 12,750円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)紫波中央駅 | 30,700円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線似内駅 | 30,450円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線新花巻駅 | 16,800円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線小山田駅 | 17,550円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)古館駅 | 35,300円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線花巻駅 | 30,450円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)矢幅駅 | 38,650円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線土沢駅 | 19,300円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線晴山駅 | 19,300円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)岩手飯岡駅 | 58,000円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)村崎野駅 | 31,700円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線岩根橋駅 | 8,850円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)仙北町駅 | 65,800円/㎡ |
| JR北上線柳原駅 | 36,900円/㎡ |
| JR北上線江釣子駅 | 41,000円/㎡ |
| JR北上線藤根駅 | 17,700円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線宮守駅 | 7,300円/㎡ |
| JR北上線北上駅 | 36,900円/㎡ |
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)の地価相場
| 黒磯駅 | 23,900円/㎡ |
| 高久駅 | 23,900円/㎡ |
| 黒田原駅 | 17,400円/㎡ |
| 豊原駅 | - |
| 白坂駅 | 38,550円/㎡ |
| 新白河駅 | 36,350円/㎡ |
| 白河駅 | 40,800円/㎡ |
| 久田野駅 | 8,700円/㎡ |
| 泉崎駅 | 11,915円/㎡ |
| 矢吹駅 | 23,700円/㎡ |
| 鏡石駅 | 23,750円/㎡ |
| 須賀川駅 | 35,600円/㎡ |
| 安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| 郡山駅 | 69,400円/㎡ |
| 日和田駅 | 44,100円/㎡ |
| 五百川駅 | 19,400円/㎡ |
| 本宮駅 | 16,100円/㎡ |
| 杉田駅 | 45,100円/㎡ |
| 二本松駅 | 38,850円/㎡ |
| 安達駅 | 33,750円/㎡ |
| 松川駅 | 12,000円/㎡ |
| 金谷川駅 | 23,500円/㎡ |
| 南福島駅 | 52,100円/㎡ |
| 福島駅 | 55,900円/㎡ |
| 東福島駅 | 40,900円/㎡ |
| 伊達駅 | 28,900円/㎡ |
| 桑折駅 | 24,000円/㎡ |
| 藤田駅 | 16,640円/㎡ |
| 貝田駅 | 9,280円/㎡ |
| 越河駅 | - |
| 白石駅 | 20,750円/㎡ |
| 東白石駅 | 14,200円/㎡ |
| 北白川駅 | 37,200円/㎡ |
| 大河原駅 | 37,200円/㎡ |
| 船岡駅 | 34,850円/㎡ |
| 槻木駅 | 21,300円/㎡ |
| 岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| 館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 南仙台駅 | 65,500円/㎡ |
| 太子堂駅 | 111,000円/㎡ |
| 長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 東仙台駅 | 66,500円/㎡ |
| 岩切駅 | 50,500円/㎡ |
| 新利府駅 | 49,950円/㎡ |
| 利府駅 | 42,500円/㎡ |
| 陸前山王駅 | 50,550円/㎡ |
| 国府多賀城駅 | 50,550円/㎡ |
| 塩釜駅 | 42,500円/㎡ |
| 松島駅 | 28,000円/㎡ |
| 愛宕駅 | 28,000円/㎡ |
| 品井沼駅 | 12,500円/㎡ |
| 鹿島台駅 | 21,500円/㎡ |
| 松山町駅 | 22,500円/㎡ |
| 小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| 田尻駅 | 14,000円/㎡ |
| 瀬峰駅 | 8,900円/㎡ |
| 梅ケ沢駅 | 10,300円/㎡ |
| 新田駅 | 9,100円/㎡ |
| 石越駅 | 15,700円/㎡ |
| 油島駅 | 12,535円/㎡ |
| 花泉駅 | 22,900円/㎡ |
| 清水原駅 | 14,500円/㎡ |
| 有壁駅 | 7,700円/㎡ |
| 一ノ関駅 | 41,100円/㎡ |
| 山ノ目駅 | 41,100円/㎡ |
| 平泉駅 | 21,250円/㎡ |
| 前沢駅 | 18,500円/㎡ |
| 陸中折居駅 | 11,800円/㎡ |
| 水沢駅 | 35,700円/㎡ |
| 金ケ崎駅 | 20,100円/㎡ |
| 六原駅 | 20,500円/㎡ |
| 北上駅 | 36,900円/㎡ |
| 村崎野駅 | 31,700円/㎡ |
| 花巻駅 | 30,450円/㎡ |
| 花巻空港駅 | 12,750円/㎡ |
| 日詰駅 | 30,700円/㎡ |
| 紫波中央駅 | 30,700円/㎡ |
| 古館駅 | 35,300円/㎡ |
| 矢幅駅 | 38,650円/㎡ |
| 岩手飯岡駅 | 58,000円/㎡ |
| 仙北町駅 | 65,800円/㎡ |
| 盛岡駅 | 65,900円/㎡ |