六原駅 近隣地価情報


20,500円

岩手県胆沢郡金ケ崎町にあるJR東北本線(黒磯~利府・盛岡)六原駅の地価相場は20,500円/㎡(67,768円/坪)です。

六原駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,250円/㎡(70,247円/坪)です。

六原駅近隣不動産の地価詳細

六原駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

六原駅
からの距離
価格 詳細
約351m21,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:岩手県胆沢郡金ケ崎町三ヶ尻荒巻横道上17番1内

不動産鑑定評価

約2,493m16,800円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:金ケ崎、1,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岩手県胆沢郡金ケ崎町西根一の台1番120

不動産鑑定評価

約2,631m8,980円/㎡

調査年:2015年
利用現況:工場
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:岩手県胆沢郡金ケ崎町西根森山4番13

不動産鑑定評価

約3,606m18,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:金ケ崎、1,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岩手県胆沢郡金ケ崎町西根城堰18番3

不動産鑑定評価

約3,677m20,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:金ケ崎、500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岩手県胆沢郡金ケ崎町西根町裏48番3

不動産鑑定評価

約3,804m24,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:北上、3,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岩手県北上市大堤南1丁目75番2

不動産鑑定評価

約3,808m20,900円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:岩手県胆沢郡金ケ崎町西根南荒巻28番5

地域要因

地域要因に格別の変動はないが、分譲住宅地に対する実需が比較的堅調であることから、地価は横這いに転じている。

地域要因の将来予測

金ケ崎町北部に位置し戸建住宅を中心とする熟成した分譲住宅地域である。価格形成要因に格別の変動要因はなく、今後とも現状を維持するものと予測する。

価格決定の理由

対象標準地は金ケ崎町北部の分譲住宅地域であり、市場参加者である自己使用目的で住宅を取得しようとする個人は、類似不動産の取引市場の動向・取引価格等の市場性を重視して購入の意思決定を行う傾向が強く、上記の手順を踏まえて求めた比準価格は、対象標準地の市場価値を的確に表示しており規範性は高い。以上より、本件では市場性を反映した比準価格を妥当と判断し、代表標準地との検討を踏まえたうえで、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:昆野 吉隆

不動産鑑定評価

約3,808m29,600円/㎡

調査年:2012年
利用現況:事務所兼工場
他交通機関:金ケ崎、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:岩手県胆沢郡金ケ崎町西根西地蔵野38番4内

不動産鑑定評価

約3,808m20,100円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:金ケ崎、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岩手県胆沢郡金ケ崎町西根本町88番

地域要因

既存商業地域の衰退化・空洞化傾向は依然として続いており、新規需要も見受けられず、地価も下落傾向が続いている。

地域要因の将来予測

金ケ崎町中心部の小売店舗を中心とする古くからの商業地域である。商店主の高齢化に伴う閉店や幹線道路沿いの大型店舗への顧客流出による既存商業地域の衰退化が進行し、今後も同様の傾向が続くものと予測する。

価格決定の理由

対象標準地は金ケ崎町中心部の既存商業地域であり、市場参加者である自己使用目的で資産を取得しようとする個人は、類似不動産の取引市場の動向・取引価格等の市場性を重視して購入の意思決定を行う傾向が強く、上記の手順を踏まえて求めた比準価格は、対象標準地の市場価値を的確に表示しており規範性は高い。以上より、本件では市場性を反映した比準価格を妥当と判断し、代表標準地との検討を踏まえたうえで、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:昆野 吉隆

不動産鑑定評価

約3,808m26,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:事務所兼工場
他交通機関:金ケ崎、150m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:岩手県胆沢郡金ケ崎町西根西地蔵野38番4内

不動産鑑定評価

六原駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

六原駅の物件について、プロに相談する

駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。

プロに相談する

JR東北本線(黒磯~利府・盛岡)の地価相場

黒磯駅23,900円/㎡
高久駅23,900円/㎡
黒田原駅17,400円/㎡
豊原駅-
白坂駅38,550円/㎡
新白河駅36,350円/㎡
白河駅40,800円/㎡
久田野駅8,700円/㎡
泉崎駅11,915円/㎡
矢吹駅23,700円/㎡
鏡石駅23,750円/㎡
須賀川駅35,600円/㎡
安積永盛駅40,900円/㎡
郡山駅69,400円/㎡
日和田駅44,100円/㎡
五百川駅19,400円/㎡
本宮駅16,100円/㎡
杉田駅45,100円/㎡
二本松駅38,850円/㎡
安達駅33,750円/㎡
松川駅12,000円/㎡
金谷川駅23,500円/㎡
南福島駅52,100円/㎡
福島駅55,900円/㎡
東福島駅40,900円/㎡
伊達駅28,900円/㎡
桑折駅24,000円/㎡
藤田駅16,640円/㎡
貝田駅9,280円/㎡
越河駅-
白石駅20,750円/㎡
東白石駅14,200円/㎡
北白川駅37,200円/㎡
大河原駅37,200円/㎡
船岡駅34,850円/㎡
槻木駅21,300円/㎡
岩沼駅41,800円/㎡
館腰駅53,900円/㎡
名取駅63,600円/㎡
南仙台駅65,500円/㎡
太子堂駅111,000円/㎡
長町駅128,000円/㎡
仙台駅435,000円/㎡
東仙台駅66,500円/㎡
岩切駅50,500円/㎡
新利府駅49,950円/㎡
利府駅42,500円/㎡
陸前山王駅50,550円/㎡
国府多賀城駅50,550円/㎡
塩釜駅42,500円/㎡
松島駅28,000円/㎡
愛宕駅28,000円/㎡
品井沼駅12,500円/㎡
鹿島台駅21,500円/㎡
松山町駅22,500円/㎡
小牛田駅22,500円/㎡
田尻駅14,000円/㎡
瀬峰駅8,900円/㎡
梅ケ沢駅10,300円/㎡
新田駅9,100円/㎡
石越駅15,700円/㎡
油島駅12,535円/㎡
花泉駅22,900円/㎡
清水原駅14,500円/㎡
有壁駅7,700円/㎡
一ノ関駅41,100円/㎡
山ノ目駅41,100円/㎡
平泉駅21,250円/㎡
前沢駅18,500円/㎡
陸中折居駅11,800円/㎡
水沢駅35,700円/㎡
金ケ崎駅20,100円/㎡
北上駅36,900円/㎡
村崎野駅31,700円/㎡
花巻駅30,450円/㎡
花巻空港駅12,750円/㎡
石鳥谷駅18,600円/㎡
日詰駅30,700円/㎡
紫波中央駅30,700円/㎡
古館駅35,300円/㎡
矢幅駅38,650円/㎡
岩手飯岡駅58,000円/㎡
仙北町駅65,800円/㎡
盛岡駅65,900円/㎡