鹿島台駅 近隣地価情報
21,500円
宮城県大崎市にあるJR東北本線(黒磯～利府・盛岡)鹿島台駅の地価相場は21,500円/㎡(71,074円/坪)です。
鹿島台駅を中心とした4,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,500円/㎡(71,074円/坪)で、最高値は21,500円/㎡(71,074円/坪)、最低値は27,000円/㎡(89,256円/坪)です。
鹿島台駅近隣不動産の地価詳細
鹿島台駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 鹿島台駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約168m | 37,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約190m | 48,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約190m | 27,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因鹿島台駅周辺の整備により、駅を挟んだ東西通行の回遊性は増したが、地域の衰退傾向は続いており、商況が好転する機運はみられない。 地域要因の将来予測JR駅に近接し旧鹿島台町の中心部に位置する低層店舗併用住宅地の連担する地域。郊外のショッピングセンターや古川・仙台方面への顧客の流出が顕著なことから、今後住宅地化が進むものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は旧来からの商業地で新規参入もほとんどない。自用の店舗が中心で事業者向けの賃貸市場の熟成の程度は低く、適正な賃貸事例の収集は困難であり、賃貸による収益性への指向は殆どないと判断のうえ、収益価格は試算しない。よって、代表標準地との検討を踏まえ、大崎市内や隣接市町の商業地の不動産市況等も十分に勘案のうえ、同一需給圏から広域的に収集した取引事例を採用して求めた比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：淺川 和徳 |
| 約353m | 24,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約353m | 18,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域に変動要因はないが、本地域は高台に位置する平坦地勢の地域で希少性から一定の地価水準を維持している。 地域要因の将来予測まだ空地が残る高台の住宅地域で地域に至る街路条件が劣り、新たな住宅もみられるが、概ね現状維持で推移すると予測する。 価格決定の理由対象地域は経済合理性のある賃貸物件の想定が困難であるため収益還元法は適用しなかった。比準価格の査定に当たっては信頼性のある取引事例を基に試算した。本地域は取引価格の水準を指標に価格が決定される地域であることから、代表標準地との検討を踏まえて比準価格をもって鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：渡邊 充啓 |
| 約447m | 29,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約447m | 35,900円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約487m | 29,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約714m | 27,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約714m | 21,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近年、鹿島台駅周辺の整備により東西分断されていた通行が改善し、利便性は向上した。周辺は熟成した住宅地域であり、要因に特段の変動はない。 地域要因の将来予測当該地域は旧鹿島台町中心部や商業施設（イオンタウン）にも近い一般住宅が建ち並ぶ住宅地域である。住宅地域として概ね熟成しており、当面現状を維持すると予測される。 価格決定の理由対象標準地の周辺には一般住宅の他アパートも見られるが、利便性・快適性が重視される低層の戸建住宅の多い住宅地域が形成されている。土地利用は自己使用目的が支配的であり、賃貸市場が形成されていないため、地価に見合った賃料収入も期待できないことから、収益性への指向は殆どない。このため、収益価格は試算せず、近時の取引市場を反映した実証的価格の比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：淺川 和徳 |
| 約858m | 35,900円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,503m | 19,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,503m | 15,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,532m | 4,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,201m | 11,300円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,201m | 11,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,201m | 3,750円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,215m | 11,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,311m | 6,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,811m | 14,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
鹿島台駅近隣不動産マップ
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鹿島台駅の関連情報
鹿島台駅の近隣駅の地価相場
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)松山町駅 | 22,500円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)品井沼駅 | 12,500円/㎡ |
| JR石巻線涌谷駅 | 19,100円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| JR石巻線上涌谷駅 | 19,750円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)愛宕駅 | 28,000円/㎡ |
| JR石巻線前谷地駅 | 12,400円/㎡ |
| JR仙石線手樽駅 | 28,000円/㎡ |
| JR仙石線陸前富山駅 | 28,000円/㎡ |
| JR仙石線高城町駅 | 28,000円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)松島駅 | 28,000円/㎡ |
| JR仙石線陸前大塚駅 | 15,400円/㎡ |
| JR仙石線陸前小野駅 | 15,400円/㎡ |
| JR仙石線鹿妻駅 | 28,300円/㎡ |
| JR仙石線矢本駅 | 26,200円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン北浦駅 | 24,500円/㎡ |
| JR仙石線東矢本駅 | 29,800円/㎡ |
| JR気仙沼線和渕駅 | 12,400円/㎡ |
| JR仙石線東名駅 | 24,700円/㎡ |
| JR仙石線松島海岸駅 | 24,100円/㎡ |
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)の地価相場
| 黒磯駅 | 23,900円/㎡ |
| 高久駅 | 23,900円/㎡ |
| 黒田原駅 | 17,400円/㎡ |
| 豊原駅 | - |
| 白坂駅 | 38,550円/㎡ |
| 新白河駅 | 36,350円/㎡ |
| 白河駅 | 40,800円/㎡ |
| 久田野駅 | 8,700円/㎡ |
| 泉崎駅 | 11,915円/㎡ |
| 矢吹駅 | 23,700円/㎡ |
| 鏡石駅 | 23,750円/㎡ |
| 須賀川駅 | 35,600円/㎡ |
| 安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| 郡山駅 | 69,400円/㎡ |
| 日和田駅 | 44,100円/㎡ |
| 五百川駅 | 19,400円/㎡ |
| 本宮駅 | 16,100円/㎡ |
| 杉田駅 | 45,100円/㎡ |
| 二本松駅 | 38,850円/㎡ |
| 安達駅 | 33,750円/㎡ |
| 松川駅 | 12,000円/㎡ |
| 金谷川駅 | 23,500円/㎡ |
| 南福島駅 | 52,100円/㎡ |
| 福島駅 | 55,900円/㎡ |
| 東福島駅 | 40,900円/㎡ |
| 伊達駅 | 28,900円/㎡ |
| 桑折駅 | 24,000円/㎡ |
| 藤田駅 | 16,640円/㎡ |
| 貝田駅 | 9,280円/㎡ |
| 越河駅 | - |
| 白石駅 | 20,750円/㎡ |
| 東白石駅 | 14,200円/㎡ |
| 北白川駅 | 37,200円/㎡ |
| 大河原駅 | 37,200円/㎡ |
| 船岡駅 | 34,850円/㎡ |
| 槻木駅 | 21,300円/㎡ |
| 岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| 館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 南仙台駅 | 65,500円/㎡ |
| 太子堂駅 | 111,000円/㎡ |
| 長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 東仙台駅 | 66,500円/㎡ |
| 岩切駅 | 50,500円/㎡ |
| 新利府駅 | 49,950円/㎡ |
| 利府駅 | 42,500円/㎡ |
| 陸前山王駅 | 50,550円/㎡ |
| 国府多賀城駅 | 50,550円/㎡ |
| 塩釜駅 | 42,500円/㎡ |
| 松島駅 | 28,000円/㎡ |
| 愛宕駅 | 28,000円/㎡ |
| 品井沼駅 | 12,500円/㎡ |
| 松山町駅 | 22,500円/㎡ |
| 小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| 田尻駅 | 14,000円/㎡ |
| 瀬峰駅 | 8,900円/㎡ |
| 梅ケ沢駅 | 10,300円/㎡ |
| 新田駅 | 9,100円/㎡ |
| 石越駅 | 15,700円/㎡ |
| 油島駅 | 12,535円/㎡ |
| 花泉駅 | 22,900円/㎡ |
| 清水原駅 | 14,500円/㎡ |
| 有壁駅 | 7,700円/㎡ |
| 一ノ関駅 | 41,100円/㎡ |
| 山ノ目駅 | 41,100円/㎡ |
| 平泉駅 | 21,250円/㎡ |
| 前沢駅 | 18,500円/㎡ |
| 陸中折居駅 | 11,800円/㎡ |
| 水沢駅 | 35,700円/㎡ |
| 金ケ崎駅 | 20,100円/㎡ |
| 六原駅 | 20,500円/㎡ |
| 北上駅 | 36,900円/㎡ |
| 村崎野駅 | 31,700円/㎡ |
| 花巻駅 | 30,450円/㎡ |
| 花巻空港駅 | 12,750円/㎡ |
| 石鳥谷駅 | 18,600円/㎡ |
| 日詰駅 | 30,700円/㎡ |
| 紫波中央駅 | 30,700円/㎡ |
| 古館駅 | 35,300円/㎡ |
| 矢幅駅 | 38,650円/㎡ |
| 岩手飯岡駅 | 58,000円/㎡ |
| 仙北町駅 | 65,800円/㎡ |
| 盛岡駅 | 65,900円/㎡ |