槻木駅 近隣地価情報


21,300円

宮城県柴田郡柴田町にあるJR東北本線(黒磯～利府・盛岡)槻木駅の地価相場は21,300円/㎡(70,413円/坪)です。

槻木駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は25,150円/㎡(83,140円/坪)です。

槻木駅近隣不動産の地価詳細

槻木駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

槻木駅
からの距離		価格 詳細
約211m34,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：宮城県柴田郡柴田町槻木上町２丁目３０３番２

不動産鑑定評価

約1,386m21,300円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：宮城県柴田郡柴田町松ケ越１丁目８番４

地域要因

住宅団地の開発から30年以上を経過。近隣地域等に特に変動はない。駅から遠く、公共公益施設の利便性にも劣り劣り、需要の選好性が低い。

地域要因の将来予測

既存の郊外丘陵住宅団地の一角。店舗等が存せず、利便施設利用にはJR槻木駅周辺に出向く必要がある。最寄駅の槻木駅西側では宅地開発が進み、地価は当面ほぼ横ばい、遠からず下落に転ずることも予測される。

価格決定の理由

戸建住宅が並ぶ低層住宅地であり、また用途指定が第1種低層住居専用地域であるため、経済合理的な賃貸住宅の経営が困難と判断される。したがって収益価格は試算しなかった。比準価格は自用住宅地の取引事例から求めたが、相対的に類似性の高い事例を比較して求めた結果であり、不動産市場の需給動向を反映して妥当性が高い。よって、比準価格を採用し、代表標準地のとの検証を踏まえて鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：蒲生 未知夫

不動産鑑定評価

約2,607m28,500円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：船岡、3,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：宮城県柴田郡柴田町東船迫１丁目１５番１４外

不動産鑑定評価

約3,148m21,800円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：〔私〕東船岡、600m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：宮城県柴田郡柴田町大字上名生字前川８８番２

不動産鑑定評価

約3,148m25,700円/㎡

調査年：2008年
利用現況：住宅
他交通機関：〔私〕東船岡、600m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：宮城県柴田郡柴田町大字上名生字前川８８番２

不動産鑑定評価

約3,148m27,500円/㎡

調査年：2006年
利用現況：住宅
他交通機関：〔私〕東船岡、600m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：宮城県柴田郡柴田町大字上名生字前川８８番２

不動産鑑定評価

約3,253m28,500円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗
他交通機関：船岡、2,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：宮城県柴田郡柴田町大字船岡字若葉町４番１４外

不動産鑑定評価

約3,253m29,000円/㎡

調査年：2012年
利用現況：店舗
他交通機関：船岡、2,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：宮城県柴田郡柴田町大字船岡字若葉町４番１４外

不動産鑑定評価

約3,971m17,300円/㎡

調査年：2008年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：岩沼、2,800m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：宮城県岩沼市北長谷字畑堤上５番

不動産鑑定評価

約3,971m17,700円/㎡

調査年：2007年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：岩沼、2,800m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：宮城県岩沼市北長谷字畑堤上５番

不動産鑑定評価

槻木駅近隣不動産マップ

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槻木駅の近隣駅の地価相場

阿武隈急行線東船岡駅35,750円/㎡
JR常磐線(いわき～仙台)逢隈駅37,500円/㎡
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)船岡駅34,850円/㎡
JR常磐線(いわき～仙台)岩沼駅41,800円/㎡
JR常磐線(いわき～仙台)亘理駅34,000円/㎡
阿武隈急行線岡駅21,000円/㎡
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)大河原駅37,200円/㎡
JR常磐線(いわき～仙台)館腰駅53,900円/㎡
阿武隈急行線横倉駅21,450円/㎡
JR常磐線(いわき～仙台)浜吉田駅11,500円/㎡
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)北白川駅37,200円/㎡
阿武隈急行線角田駅21,450円/㎡
仙台空港線杜せきのした駅63,000円/㎡
JR常磐線(いわき～仙台)名取駅63,600円/㎡
仙台空港線仙台空港駅18,000円/㎡
仙台空港線美田園駅59,500円/㎡
阿武隈急行線南角田駅21,450円/㎡
JR常磐線(いわき～仙台)南仙台駅65,500円/㎡
JR常磐線(いわき～仙台)山下駅12,800円/㎡
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)東白石駅14,200円/㎡

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)の地価相場

黒磯駅23,900円/㎡
高久駅23,900円/㎡
黒田原駅17,400円/㎡
豊原駅-
白坂駅38,550円/㎡
新白河駅36,350円/㎡
白河駅40,800円/㎡
久田野駅8,700円/㎡
泉崎駅11,915円/㎡
矢吹駅23,700円/㎡
鏡石駅23,750円/㎡
須賀川駅35,600円/㎡
安積永盛駅40,900円/㎡
郡山駅69,400円/㎡
日和田駅44,100円/㎡
五百川駅19,400円/㎡
本宮駅16,100円/㎡
杉田駅45,100円/㎡
二本松駅38,850円/㎡
安達駅33,750円/㎡
松川駅12,000円/㎡
金谷川駅23,500円/㎡
南福島駅52,100円/㎡
福島駅55,900円/㎡
東福島駅40,900円/㎡
伊達駅28,900円/㎡
桑折駅24,000円/㎡
藤田駅16,640円/㎡
貝田駅9,280円/㎡
越河駅-
白石駅20,750円/㎡
東白石駅14,200円/㎡
北白川駅37,200円/㎡
大河原駅37,200円/㎡
船岡駅34,850円/㎡
岩沼駅41,800円/㎡
館腰駅53,900円/㎡
名取駅63,600円/㎡
南仙台駅65,500円/㎡
太子堂駅111,000円/㎡
長町駅128,000円/㎡
仙台駅435,000円/㎡
東仙台駅66,500円/㎡
岩切駅50,500円/㎡
新利府駅49,950円/㎡
利府駅42,500円/㎡
陸前山王駅50,550円/㎡
国府多賀城駅50,550円/㎡
塩釜駅42,500円/㎡
松島駅28,000円/㎡
愛宕駅28,000円/㎡
品井沼駅12,500円/㎡
鹿島台駅21,500円/㎡
松山町駅22,500円/㎡
小牛田駅22,500円/㎡
田尻駅14,000円/㎡
瀬峰駅8,900円/㎡
梅ケ沢駅10,300円/㎡
新田駅9,100円/㎡
石越駅15,700円/㎡
油島駅12,535円/㎡
花泉駅22,900円/㎡
清水原駅14,500円/㎡
有壁駅7,700円/㎡
一ノ関駅41,100円/㎡
山ノ目駅41,100円/㎡
平泉駅21,250円/㎡
前沢駅18,500円/㎡
陸中折居駅11,800円/㎡
水沢駅35,700円/㎡
金ケ崎駅20,100円/㎡
六原駅20,500円/㎡
北上駅36,900円/㎡
村崎野駅31,700円/㎡
花巻駅30,450円/㎡
花巻空港駅12,750円/㎡
石鳥谷駅18,600円/㎡
日詰駅30,700円/㎡
紫波中央駅30,700円/㎡
古館駅35,300円/㎡
矢幅駅38,650円/㎡
岩手飯岡駅58,000円/㎡
仙北町駅65,800円/㎡
盛岡駅65,900円/㎡

阿武隈急行線の地価相場

福島駅55,900円/㎡
卸町駅40,000円/㎡
福島学院前駅40,450円/㎡
瀬上駅40,000円/㎡
向瀬上駅32,050円/㎡
高子駅32,050円/㎡
上保原駅30,100円/㎡
保原駅30,100円/㎡
大泉駅30,100円/㎡
二井田駅29,350円/㎡
新田駅28,600円/㎡
梁川駅19,350円/㎡
やながわ希望の森公園前駅19,350円/㎡
富野駅28,600円/㎡
兜駅3,800円/㎡
あぶくま駅6,700円/㎡
丸森駅16,000円/㎡
北丸森駅17,100円/㎡
南角田駅21,450円/㎡
角田駅21,450円/㎡
横倉駅21,450円/㎡
岡駅21,000円/㎡
東船岡駅35,750円/㎡