山下駅 近隣地価情報
12,800円
宮城県亘理郡山元町にあるJR常磐線(いわき～仙台)山下駅の地価相場は12,800円/㎡(42,314円/坪)です。
山下駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は12,800円/㎡(42,314円/坪)で、最高値は13,700円/㎡(45,289円/坪)、最低値は12,800円/㎡(42,314円/坪)です。
山下駅近隣不動産の地価詳細
山下駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 山下駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,019m | 12,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因新市街地の整備に伴い、商業中心が新駅周辺に移行することが予想される。旧来からの商業地の需要は減少しており、地価は下落傾向に推移している。 地域要因の将来予測旧来からの中心商業地域であったが、商況は芳しくなく、新市街地の整備に伴い、新駅周辺に商業中心がシフトしていくことが予想される。人口減より需要は見込まれず、地価は下落傾向にて推移するものと予想される。 価格決定の理由近隣地域内の店舗は、近隣住民を顧客とした自用の個人商店がほとんどであり、賃貸市場が成熟していないため、収益還元法は適用しなかった。取引にあたっては、類似不動産の取引価格の水準を指標に価格が決定されていることが一般的であるが、取引自体が少ないことから、取引事例を広域的に収集し、各事例について適切な補修正を行うことにより求めた比準価格を標準として、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：赤城 純平 |
| 約2,136m | 13,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町中心部の住宅地域で新市街地に近接しており、優位な立地条件ではあるものの、既存住宅の取引は減少傾向にあり、地価は下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測山元町役場に近接する住宅地域であるものの、山元町の人口流出による影響は大きく、需要は限定的となっている。今後の地価は下落傾向にて推移するものと予想される。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅が大部分を占める住宅地域であり、アパート等の収益物件はほとんど見られず、賃貸市場が成熟していないため、収益還元法は適用しなかった。取引にあたっては、自用目的が中心で、類似不動産の取引価格の水準を指標に価格が決定されていることが一般的であるが、取引自体が少ないことから、取引事例を広域的に収集し、各事例について適切な補修正を行うことにより求めた比準価格を標準として、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：赤城 純平 |
| 約2,336m | 13,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,444m | 9,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,740m | 11,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,740m | 12,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,982m | 10,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外の住宅取引は減少しており、需要を喚起する要因も見られない。そのため、地価は下落傾向にて推移している。 地域要因の将来予測背後には農地地域が広がる熟成度の低い既成住宅地域である。震災による移転需要は一段落し、人口の流出が激しい現状から、今後地価は下落傾向にて推移していくものと予想される。 価格決定の理由近隣地域は熟成度のやや低い住宅地域であり、収益物件はほとんど見られず、賃貸市場が成熟していないため、収益還元法は適用しなかった。取引にあたっては、自用目的が中心で、類似不動産の取引価格の水準を指標に価格が決定されていることが一般的であるが、取引自体が少ないことから、取引事例を広域的に収集し、各事例について適切な補修正を行うことにより求めた比準価格を標準として、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：赤城 純平 |
山下駅近隣不動産マップ
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山下駅の関連情報
山下駅の近隣駅の地価相場
| JR常磐線(いわき～仙台)浜吉田駅 | 11,500円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)坂元駅 | 9,850円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)亘理駅 | 34,000円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)新地駅 | 16,400円/㎡ |
| 阿武隈急行線角田駅 | 21,450円/㎡ |
| 阿武隈急行線横倉駅 | 21,450円/㎡ |
| 阿武隈急行線南角田駅 | 21,450円/㎡ |
| 阿武隈急行線北丸森駅 | 17,100円/㎡ |
| 阿武隈急行線岡駅 | 21,000円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)逢隈駅 | 37,500円/㎡ |
| 阿武隈急行線丸森駅 | 16,000円/㎡ |
| 阿武隈急行線東船岡駅 | 35,750円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)駒ケ嶺駅 | 14,100円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)槻木駅 | 21,300円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)船岡駅 | 34,850円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)大河原駅 | 37,200円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)相馬駅 | 40,100円/㎡ |
| 仙台空港線仙台空港駅 | 18,000円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)北白川駅 | 37,200円/㎡ |
JR常磐線(いわき～仙台)の地価相場
| いわき駅 | 65,750円/㎡ |
| 草野駅 | 44,300円/㎡ |
| 四ツ倉駅 | 38,000円/㎡ |
| 久ノ浜駅 | 34,400円/㎡ |
| 末続駅 | 20,500円/㎡ |
| 広野駅 | 19,450円/㎡ |
| 木戸駅 | 14,700円/㎡ |
| 竜田駅 | 14,050円/㎡ |
| 富岡駅 | 28,800円/㎡ |
| 夜ノ森駅 | 26,350円/㎡ |
| 大野駅 | 16,550円/㎡ |
| 双葉駅 | 2,600円/㎡ |
| 浪江駅 | 28,100円/㎡ |
| 桃内駅 | 7,000円/㎡ |
| 小高駅 | 17,000円/㎡ |
| 磐城太田駅 | 35,600円/㎡ |
| 原ノ町駅 | 39,500円/㎡ |
| 鹿島駅 | 22,750円/㎡ |
| 日立木駅 | 15,000円/㎡ |
| 相馬駅 | 40,100円/㎡ |
| 駒ケ嶺駅 | 14,100円/㎡ |
| 新地駅 | 16,400円/㎡ |
| 坂元駅 | 9,850円/㎡ |
| 浜吉田駅 | 11,500円/㎡ |
| 亘理駅 | 34,000円/㎡ |
| 逢隈駅 | 37,500円/㎡ |
| 岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| 館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 南仙台駅 | 65,500円/㎡ |
| 長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 太子堂駅 | 111,000円/㎡ |