四ツ倉駅 近隣地価情報
38,000円
福島県いわき市にあるJR常磐線(いわき～仙台)四ツ倉駅の地価相場は38,000円/㎡(125,619円/坪)です。
四ツ倉駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は38,000円/㎡(125,619円/坪)で、最高値は44,300円/㎡(146,446円/坪)、最低値は34,400円/㎡(113,719円/坪)です。
四ツ倉駅近隣不動産の地価詳細
四ツ倉駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 四ツ倉駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約595m | 38,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因の変動は特にない。市内では双葉郡に近接した位置にあり、混在住宅地域として復興関連事業所等の立地性を有し、需要は堅調である。 地域要因の将来予測地域要因の変化は小さいと予測する。先行して移転需要が見られた新興住宅地域の物件不足により、既存住宅地域である当地域にも同需要が生まれ、地価は当面上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由中心市街地から離れ、賃貸市場が限定的な地域にある。アパートの敷地としては規模が小さく、投資採算性等の観点から収益還元法は適用できなかった。取引の中心は自用目的であり、需要者は取引価格の水準を指標として、意思決定を行うことが一般的であり、比準価格の信頼性は高い。取引価格が従来より相当高位になり、需要者は物件の選択に慎重になってきている。よって、現在の市場動向を反映した比準価格を標準に、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：白井 久幸 |
| 約791m | 34,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因四倉町市街地西部の住宅地域で、移転需要により顕著に地価上昇した。同需要は減少しているが、周辺では近時も一部に高値取引が見られる。 地域要因の将来予測概ね熟成した既成住宅地域で、当分の間は現状持続と予測する。双葉郡に近いこと等から移転需要により顕著に地価上昇したが、同需要は減少しており、今後暫くの間は概ね安定的に推移していくものと予測する。 価格決定の理由地域内には一部にアパ−トも見られるが、対象標準地は間口に比べ奥行が長い形状であること等から投資採算性に合うアパ−ト建築の想定は困難であり収益価格は試算しない。戸建住宅が多い地域で自己居住目的での取引が大半であり、取引価格は周辺で成立した価格を指標として決定される傾向が強く、類似の取引事例から求めた比準価格は規範性が高い。よって、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：齋藤 和彦 |
| 約889m | 44,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因双葉郡に近く立地し避難者の移転需要が依然認められ、地価はその程度を弱めつつも上昇を継続している。 地域要因の将来予測郊外に立地するが双葉郡に近く移転需要の影響が比較的強く認められ住宅団地としての熟成が進むものと予測する。地価は移転需要がピークを過ぎたところから当面は上昇幅を弱め推移していくと予測する。 価格決定の理由対象標準地はアパート用地としては地積が小さく経済合理的な賃貸住宅の建築を想定することが現実的でないため収益還元法は適用しなかった。対象標準地は居住の快適性が重視される住宅地域に存し、また同一需給圏内における住宅地取引の中心は自己使用目的で、取引価格の水準を指標に価格が形成されることが一般的であることから、かかる市場の実態を反映した比準価格を標準として、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：原田 昌明 |
| 約889m | 40,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,113m | 32,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,681m | 16,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,681m | 16,900円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因市街化調整区域内の既成集落であり、特段の変動はないが、移転需要による市街化区域内の住宅地の地価上昇の影響等から地価はやや上昇。 地域要因の将来予測市街化調整区域内の農家住宅地域で環境形成に格別の変動はなく当分の間は現状持続と予測。移転需要による市街化区域の地価上昇の影響等により地価はやや上昇。今後は同需要の漸減に伴い概ね安定的に推移と予測する。 価格決定の理由市街化調整区域内の農家住宅地域で、アパ−ト等の貸家需要や供給は見られず、賃貸市場が形成されていないことから収益価格は試算しない。自用の住宅が大半を占める地域で、自己使用目的での取引が支配的である。取引価格は周辺で成立した価格を指標として決定されるのが通例であり、類似の取引事例から求めた比準価格は規範性が高く、説得力に富む。よって、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：齋藤 和彦 |
| 約3,319m | 14,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,319m | 14,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
四ツ倉駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
四ツ倉駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
四ツ倉駅の関連情報
四ツ倉駅の近隣駅の地価相場
| JR常磐線(いわき～仙台)草野駅 | 44,300円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)久ノ浜駅 | 34,400円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)末続駅 | 20,500円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまラインいわき駅 | 65,750円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン赤井駅 | 55,900円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン小川郷駅 | 16,200円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)広野駅 | 19,450円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)内郷駅 | 46,000円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)湯本駅 | 46,950円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン江田駅 | - |
| JR常磐線(いわき～仙台)木戸駅 | 14,700円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)泉駅 | 33,800円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)竜田駅 | 14,050円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン川前駅 | 6,200円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)植田駅 | 43,250円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)富岡駅 | 28,800円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)夜ノ森駅 | 26,350円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)勿来駅 | 27,900円/㎡ |
JR常磐線(いわき～仙台)の地価相場
| いわき駅 | 65,750円/㎡ |
| 草野駅 | 44,300円/㎡ |
| 久ノ浜駅 | 34,400円/㎡ |
| 末続駅 | 20,500円/㎡ |
| 広野駅 | 19,450円/㎡ |
| 木戸駅 | 14,700円/㎡ |
| 竜田駅 | 14,050円/㎡ |
| 富岡駅 | 28,800円/㎡ |
| 夜ノ森駅 | 26,350円/㎡ |
| 大野駅 | 16,550円/㎡ |
| 双葉駅 | 2,600円/㎡ |
| 浪江駅 | 28,100円/㎡ |
| 桃内駅 | 7,000円/㎡ |
| 小高駅 | 17,000円/㎡ |
| 磐城太田駅 | 35,600円/㎡ |
| 原ノ町駅 | 39,500円/㎡ |
| 鹿島駅 | 22,750円/㎡ |
| 日立木駅 | 15,000円/㎡ |
| 相馬駅 | 40,100円/㎡ |
| 駒ケ嶺駅 | 14,100円/㎡ |
| 新地駅 | 16,400円/㎡ |
| 坂元駅 | 9,850円/㎡ |
| 山下駅 | 12,800円/㎡ |
| 浜吉田駅 | 11,500円/㎡ |
| 亘理駅 | 34,000円/㎡ |
| 逢隈駅 | 37,500円/㎡ |
| 岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| 館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 南仙台駅 | 65,500円/㎡ |
| 長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 太子堂駅 | 111,000円/㎡ |