岩間駅 近隣地価情報
18,300円
茨城県笠間市にあるJR常磐線(取手～いわき)岩間駅の地価相場は18,300円/㎡(60,495円/坪)です。
岩間駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,300円/㎡(60,495円/坪)で、最高値は25,000円/㎡(82,644円/坪)、最低値は7,100円/㎡(23,471円/坪)です。
岩間駅近隣不動産の地価詳細
岩間駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 岩間駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約245m | 41,700円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約245m | 44,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約245m | 53,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約245m | 29,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約245m | 40,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約245m | 18,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約245m | 22,900円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約245m | 32,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約245m | 18,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因街路条件がやや劣る雑然とした旧来からの住宅地域であり、周辺地域における低価格の分譲地との競合から需要は弱含み、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測標準住宅地として熟成した地域であり、不動産のあり方に大きな影響を及ぼす要因は特に見当たらない。需要者の友部地区への流出が見られることもあり地価は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域には、アパート等の収益物件も存するものの、基本的には自己利用の戸建住宅の需要が中心の地域であり、快適性を重視して市場参加者は市場に参入している。元本と果実の相関関係は希薄であり、土地価格に比して賃料水準が低位であることから、収益価格は低位に求められている。したがって、比準価格を標準とし、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：立川 伸光 |
| 約245m | 38,200円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,346m | 25,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因街路条件がやや劣る既成住宅地域であり、周辺地域において低価格の分譲地が多数供給されており、競合から需要は弱含み、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測一般住宅を中心とする地域であり、不動産のあり方に大きな影響を及ぼす要因は特に見当たらない。地価は当面、下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は、主として規模200㎡以下の規模の小さな戸建住宅地を中心として構成されており、自己使用目的での住宅用地取引が中心となる。画地規模が小さく、事業収支の観点から共同住宅を想定することは非現実的であることから収益還元法は適用していない。したがって、規範性が高い比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：立川 伸光 |
| 約1,346m | 39,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,346m | 33,500円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,668m | 7,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農家集落地域内にあり、特に大きな変動要因は見られない。地縁性も強く従来から取引の低調な地域である。 地域要因の将来予測当該地域は農家集落地域で、今後も現状のまま推移するものと予測する。特に大きな地域要因の変動はみられない。 価格決定の理由農家集落地域であり、アパート等の収益物件は皆無であり、資産保有または自己使用目的の取引が大半で、賃貸市場が形成されていないため、収益還元法は適用しない。取引が低調であることから同一需給圏を広域的にとり、信頼性のある郊外集落部の取引事例を採用して求めた比準価格を標準とし、代表標準地との均衡に留意し、集落地域内の需要動向を総合的に勘案して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：長島 理 |
| 約3,668m | 10,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
岩間駅近隣不動産マップ
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岩間駅の関連情報
岩間駅の近隣駅の地価相場
| JR常磐線(取手～いわき)羽鳥駅 | 17,500円/㎡ |
| JR水戸線宍戸駅 | 39,400円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)友部駅 | 32,750円/㎡ |
| JR水戸線笠間駅 | 28,900円/㎡ |
| JR水戸線稲田駅 | 26,500円/㎡ |
| JR水戸線福原駅 | 16,200円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)内原駅 | 26,100円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)石岡駅 | 24,900円/㎡ |
| 鹿島鉄道線石岡南台駅 | 25,300円/㎡ |
| 鹿島鉄道線東田中駅 | 23,400円/㎡ |
| 鹿島鉄道線玉里駅 | 23,500円/㎡ |
| JR水戸線羽黒駅 | 29,800円/㎡ |
| 鹿島鉄道線新高浜駅 | 20,900円/㎡ |
| 鹿島鉄道線四箇村駅 | 22,200円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)高浜駅 | 22,100円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)赤塚駅 | 40,500円/㎡ |
| 鹿島鉄道線常陸小川駅 | 12,590円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)神立駅 | 26,500円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線徳宿駅 | 7,740円/㎡ |
| 鹿島鉄道線坂戸駅 | 12,220円/㎡ |
JR常磐線(取手～いわき)の地価相場
| 取手駅 | 57,100円/㎡ |
| 藤代駅 | 38,050円/㎡ |
| 佐貫駅 | 31,700円/㎡ |
| 牛久駅 | 49,700円/㎡ |
| ひたち野うしく駅 | 38,600円/㎡ |
| 荒川沖駅 | 31,450円/㎡ |
| 土浦駅 | 37,800円/㎡ |
| 神立駅 | 26,500円/㎡ |
| 高浜駅 | 22,100円/㎡ |
| 石岡駅 | 24,900円/㎡ |
| 羽鳥駅 | 17,500円/㎡ |
| 友部駅 | 32,750円/㎡ |
| 内原駅 | 26,100円/㎡ |
| 赤塚駅 | 40,500円/㎡ |
| 偕楽園駅 | 49,300円/㎡ |
| 水戸駅 | 103,000円/㎡ |
| 勝田駅 | 45,700円/㎡ |
| 佐和駅 | 32,200円/㎡ |
| 東海駅 | 35,600円/㎡ |
| 大甕駅 | 36,150円/㎡ |
| 常陸多賀駅 | 37,500円/㎡ |
| 日立駅 | 39,500円/㎡ |
| 小木津駅 | 35,100円/㎡ |
| 十王駅 | 28,100円/㎡ |
| 高萩駅 | 24,800円/㎡ |
| 南中郷駅 | 20,800円/㎡ |
| 磯原駅 | 29,200円/㎡ |
| 大津港駅 | 25,000円/㎡ |
| 勿来駅 | 27,900円/㎡ |
| 植田駅 | 43,250円/㎡ |
| 泉駅 | 33,800円/㎡ |
| 湯本駅 | 46,950円/㎡ |
| 内郷駅 | 46,000円/㎡ |
| いわき駅 | 65,750円/㎡ |