神俣駅 近隣地価情報
11,850円
福島県田村市にあるゆうゆうあぶくまライン神俣駅の地価相場は11,850円/㎡(39,173円/坪)です。
神俣駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は11,750円/㎡(38,842円/坪)です。
神俣駅近隣不動産の地価詳細
神俣駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 神俣駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約88m | 15,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約90m | 25,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約114m | 21,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約172m | 19,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約193m | 14,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約252m | 18,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約267m | 13,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因平成28年に近隣地域の南方に統合滝根小学校が開校したが、今のところ市場への影響は顕在化していない。 地域要因の将来予測滝根地区の中では条件に恵まれた住宅地域であるが、田村市の中心部からは距離があり、人口減少等も進んでいることなどから、土地需要は少なく地価は弱含み傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由自用の住宅地としての取引が中心の地域であり、比準価格は同一需給圏内の類似性を有する取引事例から求められ説得力がある。一方、近隣地域は自己使用の戸建住宅が殆んどを占め、賃貸市場が成立していないため収益価格は試算しなかったが、収益性が土地取引の指標となる土地柄ではなく、地価は周辺の取引価格により判断されている。よって本件では、代表標準地との検討も踏まえ、実証的な比準価格を採用し鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 栄一 |
| 約744m | 10,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因「あぶくま洞」入口の交差点に近い県道沿いの混在住宅地域であるが、特に活性化要因とはなっておらず、土地需要は弱い状態が続いている。 地域要因の将来予測価格決定の理由自用目的での取引が中心の地域であり、比準価格は同一需給圏内の類似性を有する取引事例から求められ説得力がある。一方、近隣地域は自己使用の住宅や店舗等が主の混在住宅地域で、賃貸市場が成立していないため収益価格は試算しなかったが、収益性が土地取引の指標となる土地柄ではなく、地価は周辺の取引価格により判断されている。よって本件では、代表標準地との検討も踏まえ、実証的な比準価格を採用し鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 栄一 |
| 約1,004m | 12,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,585m | 2,780円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,585m | 3,270円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,615m | 10,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,737m | 8,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,878m | 11,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
神俣駅近隣不動産マップ
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神俣駅の関連情報
神俣駅の近隣駅の地価相場
| ゆうゆうあぶくまライン菅谷駅 | 11,100円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン小野新町駅 | 15,200円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン大越駅 | 9,250円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン夏井駅 | 10,000円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン磐城常葉駅 | 17,500円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン船引駅 | 26,600円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン川前駅 | 6,200円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン要田駅 | 33,900円/㎡ |
| JR水郡線谷田川駅 | 20,100円/㎡ |
| JR水郡線小塩江駅 | 12,200円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン三春駅 | 29,050円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン江田駅 | - |
| ゆうゆうあぶくまライン舞木駅 | 35,550円/㎡ |
| JR水郡線磐城守山駅 | 29,200円/㎡ |
| JR水郡線川東駅 | 33,600円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)郡山駅 | 69,400円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)須賀川駅 | 35,600円/㎡ |
| JR水郡線泉郷駅 | 9,990円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| JR水郡線川辺沖駅 | 9,990円/㎡ |