福島県田村市滝根町神俣字梵天川１００番(神俣駅・菅谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


15,600円

2015年07月01日に行った福島県田村市滝根町神俣字梵天川１００番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,600円/㎡としました。

福島県田村市滝根町神俣字梵天川１００番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福島県田村市滝根町神俣字梵天川１００番
住居表示 
価格15,600円/㎡
交通施設、距離神俣、90m
地積329㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、一般住宅等が混在する駅前の県道沿いの近隣商業地域
前面道路の状況北8.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度3241497
北緯 140度6582483

参考：該当物件周辺マップ

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福島県田村郡滝根町大字神俣字河原５５番福島県田村郡滝根町大字神俣字一ノ坪７３番１福島県田村郡滝根町大字神俣字梵天川３８番４福島県田村郡滝根町大字神俣字関場７２番２福島県田村郡滝根町大字神俣字梵天川５０番福島県田村市滝根町神俣字一ノ坪７３番１福島県田村市滝根町神俣字関場７２番２福島県田村市滝根町神俣字河原８４番２

参考：近隣駅の地価相場

神俣駅(地価相場 11,850円/㎡)菅谷駅(地価相場 11,100円/㎡)