若宮駅 近隣地価情報
22,900円
福島県河沼郡会津坂下町にあるJR只見線若宮駅の地価相場は22,900円/㎡(75,702円/坪)です。
若宮駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,900円/㎡(75,702円/坪)で、最高値は21,700円/㎡(71,735円/坪)、最低値は22,900円/㎡(75,702円/坪)です。
若宮駅近隣不動産の地価詳細
若宮駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 若宮駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,005m | 11,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,005m | 9,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,569m | 15,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,569m | 12,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,927m | 28,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,975m | 30,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街地南部の都市計画道路沿いに店舗が集積しつつあり、商業地は分散化しているが、中心部の高品等な道路沿いにあり、競争力は維持している。 地域要因の将来予測町内を循環する都市計画道路網の一画にあり交通量は多く、今後も、現状維持的な推移と予測。町の中心にあって稀少性は高く、加えて住宅地価格との開差の縮小もあり、地価は横ばい傾向と予測。 価格決定の理由賃貸需要は弱く、家賃水準も低いため収益価格は低位に求められた。しかし、市場は自用目的の取引が中心であり、対象標準地と同じ町内の、幹線道路沿いに位置する稀少性の高い更地の取引事例に基づく比準価格の信頼性は高い。よって、比準価格を重視し、収益価格は参考とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鈴木 禎夫 |
| 約2,975m | 14,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,975m | 19,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,995m | 20,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,243m | 35,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,293m | 22,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因街路条件はやや劣るが、既存の住宅地域であり、利便性に優れ、一定の競争力を維持している。 地域要因の将来予測価格決定の理由アパート等もみられるが、節税目的の地主型が殆どであり、土地の経済価値に見合う賃料水準が形成されておらず、収益還元法は適用しなかった。戸建住宅向けの市場では利便性等を重視した自己用取引が中心であり、中心市街地の類似性の高い取引事例に基づき求められた比準価格の信頼性は高い。よって、比準価格を採用し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鈴木 禎夫 |
| 約3,579m | 21,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因やや古い民間造成の分譲地であるが、買い物の便等はよく、一定の競争力を維持している。 地域要因の将来予測中心市街地に近い分譲地で利便性は優れ、当面は現状維持と予測。街路条件がやや劣るが利便性に優れ、長年の地価下落で値頃感もあり、地価は横ばい傾向と予測。 価格決定の理由アパート等もみられるが、節税目的の地主型が殆どであり、土地の経済価値に見合う賃料水準が形成されておらず、収益還元法は適用しなかった。戸建住宅地向けの市場では利便性を重視した自己用取引が中心であり、町内の類似性の高い取引事例に基づき求められた比準価格の信頼性は高い。よって、比準価格を採用し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鈴木 禎夫 |
| 約3,668m | 6,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,668m | 5,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
若宮駅近隣不動産マップ
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若宮駅の関連情報
若宮駅の近隣駅の地価相場
| JR只見線新鶴駅 | 9,900円/㎡ |
| JR只見線会津坂下駅 | 22,900円/㎡ |
| JR只見線根岸駅 | 8,010円/㎡ |
| JR只見線塔寺駅 | 22,900円/㎡ |
| JR只見線会津坂本駅 | 9,100円/㎡ |
| JR只見線会津高田駅 | 17,600円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道笈川駅 | 14,400円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道堂島駅 | 12,680円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道塩川駅 | 16,300円/㎡ |
| JR只見線七日町駅 | 47,600円/㎡ |
| JR只見線会津柳津駅 | 9,100円/㎡ |
| JR只見線西若松駅 | 42,500円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)広田駅 | 20,700円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)会津若松駅 | 40,900円/㎡ |
| JR只見線会津本郷駅 | 16,500円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道姥堂駅 | 20,600円/㎡ |
| JR只見線郷戸駅 | 9,100円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)東長原駅 | 17,700円/㎡ |
| 会津鉄道会津線南若松駅 | 38,250円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道会津豊川駅 | 25,600円/㎡ |
JR只見線の地価相場
| 会津若松駅 | 40,900円/㎡ |
| 七日町駅 | 47,600円/㎡ |
| 西若松駅 | 42,500円/㎡ |
| 会津本郷駅 | 16,500円/㎡ |
| 会津高田駅 | 17,600円/㎡ |
| 根岸駅 | 8,010円/㎡ |
| 新鶴駅 | 9,900円/㎡ |
| 会津坂下駅 | 22,900円/㎡ |
| 塔寺駅 | 22,900円/㎡ |
| 会津坂本駅 | 9,100円/㎡ |
| 会津柳津駅 | 9,100円/㎡ |
| 郷戸駅 | 9,100円/㎡ |
| 滝谷駅 | 3,015円/㎡ |
| 会津桧原駅 | 5,030円/㎡ |
| 会津西方駅 | 5,030円/㎡ |
| 会津宮下駅 | 5,030円/㎡ |
| 早戸駅 | - |
| 会津水沼駅 | 7,900円/㎡ |
| 会津中川駅 | 10,400円/㎡ |
| 会津川口駅 | 10,400円/㎡ |
| 本名駅 | - |
| 会津越川駅 | - |
| 会津横田駅 | 7,600円/㎡ |
| 会津大塩駅 | 7,600円/㎡ |
| 会津塩沢駅 | 4,400円/㎡ |
| 会津蒲生駅 | 10,765円/㎡ |
| 只見駅 | 10,765円/㎡ |
| 田子倉駅 | - |
| 大白川駅 | 2,340円/㎡ |
| 柿ノ木駅 | 4,160円/㎡ |
| 入広瀬駅 | 4,160円/㎡ |
| 上条駅 | 9,100円/㎡ |
| 越後須原駅 | 9,100円/㎡ |
| 魚沼田中駅 | 9,100円/㎡ |
| 越後広瀬駅 | 12,800円/㎡ |
| 藪神駅 | 22,950円/㎡ |
| 小出駅 | 24,350円/㎡ |