福島県大沼郡会津美里町立石田字東四十八甲1819番23(新鶴駅・根岸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


12,400円

2015年07月01日に行った福島県大沼郡会津美里町立石田字東四十八甲1819番23の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,400円/㎡としました。

福島県大沼郡会津美里町立石田字東四十八甲1819番23の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福島県大沼郡会津美里町立石田字東四十八甲1819番23
住居表示 
価格12,400円/㎡
交通施設、距離新鶴、1,500m
地積333㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並びつつある高台の分譲住宅地域
前面道路の状況南西5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度5127533
北緯 139度8206087

参考:該当物件周辺マップ

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福島県大沼郡会津美里町大字新屋敷字沢道西甲1656番福島県大沼郡会津美里町大字米田字堂ノ後下甲198番1福島県大沼郡会津美里町大字立石田字古宮前甲362番1福島県大沼郡会津美里町字川原町甲2014番8福島県大沼郡会津美里町米田字堂ノ後下甲198番1

参考:近隣駅の地価相場

新鶴駅(地価相場 9,900円/㎡)根岸駅(地価相場 8,010円/㎡)若宮駅(地価相場 22,900円/㎡)