上野尻駅 近隣地価情報
7,385円
福島県耶麻郡西会津町にある森と水とロマンの鉄道上野尻駅の地価相場は7,385円/㎡(24,413円/坪)です。
上野尻駅を中心とした4,000m圏内の不動産3件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は7,020円/㎡(23,206円/坪)です。
上野尻駅近隣不動産の地価詳細
上野尻駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 上野尻駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約3,427m | 4,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,878m | 6,880円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町中心部に近接する利便性良好な住宅地域であるが、過疎化の影響が大きい一方、需要を喚起する特段の要因は見当たらない。 地域要因の将来予測地域社会、地域経済に対する過疎化の影響は大きく、地価動向に対しても最も大きな要因と思われる。宅地需要を促す特段の要因は見当たらないが、地価水準が低位にあるため小幅な下落傾向を維持すると予測する。 価格決定の理由西会津町内では居住用賃貸建物の需要は少なく、アパート等の供給もわずかで賃貸市場は未成熟であるため賃貸事例・収益事例を収集することができず、収益還元法は適用できなかった。町内の土地取引は自用目的がほとんどであることから比準価格を重視するが、比準価格試算の過程を再吟味し、試算価格算出の妥当性を検証した。さらに代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小椋 満幸 |
| 約3,981m | 7,890円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因野沢駅に近接し、町中心部にも近い利便性良好な住宅地域であるが、過疎化の影響を受ける一方で、需要を喚起する特段の要因は見当たらない。 地域要因の将来予測地域社会・経済に対する過疎化の影響は大きく、地価変動要因においても大きな要因と思われる。宅地需要を促す特段の要因は見当たらないが、地価水準が低位にあるため小幅な下落率で推移すると予測する。 価格決定の理由西会津町内では居住用賃貸建物の需要は少なく、アパート等の供給もわずかで賃貸市場は未成熟であるため賃料水準を把握することができず、収益還元法は適用できなかった。町内の土地取引は自用目的がほとんどであることから比準価格を重視するが、比準価格試算の過程を再吟味し、試算価格算出の妥当性を検証した。さらに類似地域内の標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小椋 満幸 |
上野尻駅近隣不動産マップ
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上野尻駅の関連情報
上野尻駅の近隣駅の地価相場
| 森と水とロマンの鉄道野沢駅 | 7,890円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道徳沢駅 | - |
| 森と水とロマンの鉄道尾登駅 | 5,055円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道荻野駅 | 4,815円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道豊実駅 | - |
| 森と水とロマンの鉄道山都駅 | 8,380円/㎡ |
| JR只見線会津柳津駅 | 9,100円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道日出谷駅 | 3,550円/㎡ |
| JR只見線会津坂本駅 | 9,100円/㎡ |
| JR只見線郷戸駅 | 9,100円/㎡ |
| JR只見線塔寺駅 | 22,900円/㎡ |
| JR只見線会津桧原駅 | 5,030円/㎡ |
| JR只見線滝谷駅 | 3,015円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道鹿瀬駅 | 12,900円/㎡ |
| JR只見線会津西方駅 | 5,030円/㎡ |
| JR只見線会津水沼駅 | 7,900円/㎡ |
| JR只見線会津宮下駅 | 5,030円/㎡ |
| JR只見線早戸駅 | - |
| 森と水とロマンの鉄道津川駅 | 12,900円/㎡ |
| JR只見線会津坂下駅 | 22,900円/㎡ |
森と水とロマンの鉄道の地価相場
| 会津若松駅 | 40,900円/㎡ |
| 堂島駅 | 12,680円/㎡ |
| 笈川駅 | 14,400円/㎡ |
| 塩川駅 | 16,300円/㎡ |
| 姥堂駅 | 20,600円/㎡ |
| 会津豊川駅 | 25,600円/㎡ |
| 喜多方駅 | 25,600円/㎡ |
| 山都駅 | 8,380円/㎡ |
| 荻野駅 | 4,815円/㎡ |
| 尾登駅 | 5,055円/㎡ |
| 野沢駅 | 7,890円/㎡ |
| 徳沢駅 | - |
| 豊実駅 | - |
| 日出谷駅 | 3,550円/㎡ |
| 鹿瀬駅 | 12,900円/㎡ |
| 津川駅 | 12,900円/㎡ |
| 三川駅 | 9,550円/㎡ |
| 五十島駅 | 7,600円/㎡ |
| 東下条駅 | 5,650円/㎡ |
| 咲花駅 | 5,650円/㎡ |
| 馬下駅 | - |
| 猿和田駅 | 25,000円/㎡ |
| 五泉駅 | 24,550円/㎡ |
| 北五泉駅 | 26,200円/㎡ |
| 新関駅 | 24,600円/㎡ |
| 東新津駅 | 34,000円/㎡ |
| 新津駅 | 33,600円/㎡ |