川桁駅 近隣地価情報
21,100円
福島県耶麻郡猪苗代町にあるJR磐越西線(郡山～会津若松)川桁駅の地価相場は21,100円/㎡(69,752円/坪)です。
川桁駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,750円/㎡(68,595円/坪)です。
川桁駅近隣不動産の地価詳細
川桁駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 川桁駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約368m | 9,270円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,213m | 20,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,213m | 30,300円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,368m | 17,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大型商業施設、文教施設等との接近性、利便性に恵まれ、当町の中でも好個な場所柄であるが、取引は少ない。 地域要因の将来予測接近性、利便性に恵まれ、良好な居住環境の住宅地であるが、不動産取引は殆ど見られず、市場は弱含みで推移している。地価は今後も下落傾向を継続すると予測する。 価格決定の理由一般住宅にアパートも多く所在し、利便性等から収益需要も見込める地域であるが、対象標準地は画地規模が小さく、地域性から不可欠である駐車場の確保が困難であるため、収益価格の試算は出来なかった。拠って、実際の取引価格から試算された実証的な価格である比準価格を重視し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小橋 達夫 |
| 約3,438m | 22,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,443m | 22,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,752m | 24,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成商業地に空店舗が目立ち、新規の出店も見られず、中心商業地としての地位は低下している。また、土地取引も当該商業地は皆無である。 地域要因の将来予測各種小売店舗が建つ旧来からの中心商業地であるが、閉鎖店舗も目立ち、近年は駐車場を備えた幹線道路沿いに客足が移動しており、当該商業地は衰退している。地価は今後も下落傾向を継続すると予測する。 価格決定の理由既成商業地であり、本来は収益性は価格形成において重要な指標となる。しかしながら当該地域は自用の店舗、店舗併用住宅が中心で、賃貸市場は形成されていないため、収益価格は試算しない。拠って、本件では実際の取引から求められた比準価格を標準とし、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小橋 達夫 |
川桁駅近隣不動産マップ
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川桁駅の関連情報
川桁駅の近隣駅の地価相場
| JR磐越西線(郡山～会津若松)関都駅 | 9,270円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)猪苗代駅 | 17,500円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)猪苗代湖畔駅 | - |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)上戸駅 | - |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)翁島駅 | 4,715円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)中山宿駅 | - |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)磐梯町駅 | 10,910円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)磐梯熱海駅 | 24,500円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)安子ケ島駅 | 23,850円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)東長原駅 | 17,700円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)広田駅 | 20,700円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)会津若松駅 | 40,900円/㎡ |
| JR只見線七日町駅 | 47,600円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道堂島駅 | 12,680円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)喜久田駅 | 49,500円/㎡ |
| JR只見線西若松駅 | 42,500円/㎡ |
| 会津鉄道会津線南若松駅 | 38,250円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道笈川駅 | 14,400円/㎡ |
| 会津鉄道会津線門田駅 | 16,500円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)五百川駅 | 19,400円/㎡ |