志津川駅 近隣地価情報
19,000円
宮城県本吉郡南三陸町にあるJR気仙沼線志津川駅の地価相場は19,000円/㎡(62,809円/坪)です。
志津川駅を中心とした4,000m圏内の不動産17件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は19,000円/㎡(62,809円/坪)で、最高値は19,000円/㎡(62,809円/坪)、最低値は16,600円/㎡(54,876円/坪)です。
志津川駅近隣不動産の地価詳細
志津川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 志津川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約188m | 21,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約266m | 43,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約412m | 50,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約616m | 51,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約616m | 36,800円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約618m | 21,200円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約717m | 35,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約726m | 16,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約802m | 40,600円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約919m | 19,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因昨年末に近くの仮設商店街が営業終了。一般的要因の影響のもと不動産取引は殆ど見られない。 地域要因の将来予測熟成した住宅地域であり、今後も現状の住環境を維持していくものと予測。公営住宅等の完成や子育て世代の減少から町内の住宅需要は低迷しており、地価は今後横ばいから下落に転じていくものと予測。 価格決定の理由近隣地域は居住の快適性・利便性を指向する住宅地域であり、市場参加者は代替競争不動産との比較検討や取引相場を重視して意思決定を行う傾向が強い。町内における不動産取引は少ないものの、採用した取引事例は代替性を有し取引時点も新しい。比準価格はこのような市場参加者の意思決定過程を反映しており説得力が高い。以上より比準価格により鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小竹 潤 |
| 約923m | 32,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約923m | 28,400円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,404m | 18,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,404m | 16,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,749m | 22,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺で区画整理事業や町役場建設が進行中。一般的要因の影響のもと不動産取引は殆ど見られない。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域は居住の快適性・利便性を指向する住宅地域であり、市場参加者は代替競争不動産との比較検討や取引相場を重視して意思決定を行う傾向が強い。町内における不動産取引は少ないものの、採用した取引事例は代替性を有し取引時点も新しい。比準価格はこのような市場参加者の意思決定過程を反映しており説得力が高い。以上より代表標準地からの検討結果も踏まえ、比準価格により鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小竹 潤 |
| 約2,167m | 16,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因高台の商工団地で需要が認められ、供給が少ないことから地価は上昇傾向を有する。 地域要因の将来予測高台の流通業務地域としてほぼ熟成しており、今後も現状程度で推移するものと予測する。地価は上昇傾向で推移しているが、いずれ横這いから下落に転じるものと考察した。 価格決定の理由物流関連事業所や工場用地取得の取引が主で、同一需給圏内の類似地域において取引事例が収集できた。一方、標準地周辺では自用の建物が一般的で、賃貸事例を収集することが困難な状況であることから収益価格は試算しない。従って、本件においては、比準価格を標準として、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大友 洋 |
| 約3,953m | 8,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
志津川駅近隣不動産マップ
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志津川駅の関連情報
志津川駅の近隣駅の地価相場
| JR気仙沼線陸前戸倉駅 | 16,500円/㎡ |
| JR気仙沼線清水浜駅 | 19,600円/㎡ |
| JR気仙沼線歌津駅 | 10,300円/㎡ |
| JR気仙沼線陸前横山駅 | 7,500円/㎡ |
| JR気仙沼線陸前港駅 | 10,300円/㎡ |
| JR気仙沼線蔵内駅 | 11,750円/㎡ |
| JR気仙沼線陸前小泉駅 | 20,850円/㎡ |
| JR気仙沼線本吉駅 | 19,700円/㎡ |
| JR気仙沼線柳津駅 | 5,450円/㎡ |
| JR気仙沼線小金沢駅 | 18,250円/㎡ |
| JR気仙沼線御岳堂駅 | 10,900円/㎡ |
| JR気仙沼線大谷海岸駅 | 16,800円/㎡ |
| JR気仙沼線陸前豊里駅 | 12,550円/㎡ |
| JR気仙沼線陸前階上駅 | 22,200円/㎡ |
| JR気仙沼線最知駅 | 25,600円/㎡ |
| JR気仙沼線のの岳駅 | 14,200円/㎡ |
| JR気仙沼線松岩駅 | 34,600円/㎡ |
| JR石巻線鹿又駅 | 10,300円/㎡ |
| JR気仙沼線和渕駅 | 12,400円/㎡ |
| JR石巻線女川駅 | 20,100円/㎡ |