佳景山駅 近隣地価情報
33,600円
宮城県石巻市にあるJR石巻線佳景山駅の地価相場は33,600円/㎡(111,074円/坪)です。
佳景山駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は12,400円/㎡(40,991円/坪)です。
佳景山駅近隣不動産の地価詳細
佳景山駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 佳景山駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約3,232m | 19,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,232m | 33,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因津波被害のない丘陵地で郊外型大型店舗への利便性等もあり、被災者の移転需要により地価が上昇したが、需要が収束して不動産取引が低迷している。 地域要因の将来予測蛇田地区への郊外型店舗の進出等で利便性が徐々に向上していたこともあり、震災後は被災者の移転需要が集中して地価が高騰したが、現在は沈静化しておりしばらくの間はこの状態が続くものと予測する。 価格決定の理由対象地の存するしらさぎ台地区にはアパート等がなく、賃貸市場が成立していないことから収益価格は試算せず、比準価格のみを求めた。当該価格について再吟味すると、対象標準地と同じ団地内の取引事例も採用しており、市場の実態を反映した妥当な価格と認められるので、標準地との検討を踏まえて比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：濱田 雄一 |
| 約3,288m | 9,200円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因内陸部の工業地で地域要因に大きな変化は認められないが、全般的な需要回復傾向が当該地域にも波及している。 地域要因の将来予測内陸部の工業地域で、土地利用形態に大きな変化はない。物流関連の需要増加傾向等を反映し、地価は上昇基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由内陸型の工業地域で、自社使用の工場、倉庫がほとんどであり、賃貸市場が成立していないため、収益価格は試算できなかった。一方、比準価格は、対象不動産と代替競争関係にある多数の取引事例をもとに適切に補修正を施して試算したもので信頼性が高い。よって、比準価格を標準とし、同一需給圏の需給動向も踏まえて、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：宮本 一輝 |
| 約3,557m | 23,900円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,557m | 12,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
佳景山駅近隣不動産マップ
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佳景山駅の関連情報
佳景山駅の近隣駅の地価相場
| JR気仙沼線和渕駅 | 12,400円/㎡ |
| JR石巻線鹿又駅 | 10,300円/㎡ |
| JR石巻線前谷地駅 | 12,400円/㎡ |
| JR石巻線曽波神駅 | 47,000円/㎡ |
| JR気仙沼線のの岳駅 | 14,200円/㎡ |
| JR仙石線陸前赤井駅 | 31,900円/㎡ |
| JR仙石線蛇田駅 | 47,000円/㎡ |
| JR仙石線東矢本駅 | 29,800円/㎡ |
| JR仙石線陸前山下駅 | 44,200円/㎡ |
| JR仙石線石巻駅 | 45,750円/㎡ |
| JR仙石線矢本駅 | 26,200円/㎡ |
| JR気仙沼線陸前豊里駅 | 12,550円/㎡ |
| JR石巻線陸前稲井駅 | 31,350円/㎡ |
| JR石巻線涌谷駅 | 19,100円/㎡ |
| JR仙石線鹿妻駅 | 28,300円/㎡ |
| JR気仙沼線御岳堂駅 | 10,900円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)鹿島台駅 | 21,500円/㎡ |
| JR仙石線陸前小野駅 | 15,400円/㎡ |
| JR石巻線上涌谷駅 | 19,750円/㎡ |
| JR石巻線万石浦駅 | 28,000円/㎡ |