小国駅 近隣地価情報
14,400円
山形県西置賜郡小国町にあるJR米坂線小国駅の地価相場は14,400円/㎡(47,603円/坪)です。
小国駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,400円/㎡(47,603円/坪)で、最高値は14,400円/㎡(47,603円/坪)、最低値は20,500円/㎡(67,768円/坪)です。
小国駅近隣不動産の地価詳細
小国駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 小国駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約302m | 20,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅前の既存商業地域。新潟県村上市や米沢市への顧客の流出傾向、町の人口減少等から地価は依然下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測過疎化による顧客の減少、他市や郊外店舗への顧客の流出傾向が続いている。現在のところ特別な変動要因はなく、当分の間は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由小国町の駅前の商業地域である。賃貸物件はほとんど見ず賃貸市場が成立していないため、商業地ではあるが収益還元法の適用はしなかった。商業地域の取引が極端に少なく、また自己使用目的での取引が多いエリアであるため、同一需給圏の中から商住混在エリアの取引事例をも含めて採用することとなった。実際の取引に基づく比準価格を、客観性のあるものとして重視して、かつ、代表標準地との均衡にも十分に留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大貫 良一 |
| 約366m | 10,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約535m | 14,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因役場に近い閑静な住宅地域。特別の変動要因はない。 地域要因の将来予測町中心部の既成住宅地域。小学校が移転したが現在のところその影響は小さい。そのほか特別な変動要因もなく当分の間は現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由小国町の中心部に近接する旧来からの住宅地域である。同町内では住環境がよいエリアに位置する。賃貸アパート等はほとんど見られなく、賃貸市場が成立していないため、収益還元法の適用はしなかった。居住の快適性が重視される住宅地域に存するため、同一需給圏の多数の実際の取引価格より比準を行った比準価格を、客観性のあるものとして重視して、かつ、他の標準地価格との均衡にも十分に留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大貫 良一 |
| 約594m | 28,600円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約806m | 14,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約929m | 6,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,092m | 7,460円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,195m | 7,750円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街部からやや孤立した住宅地域。町中心部寄りのあけぼの地区等に比較し住環境が劣り住宅地需要は小さい。 地域要因の将来予測郊外部の住宅地で、あけぼの地区等において宅地供給が続いており、当該地区への需要は小さく空地も多く見られる。特別な変動要因もなく当分の間は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由小国町の郊外部に位置する住宅地域である。同町内では標準的な住宅地である。賃貸アパート等はほとんど見られず、賃貸市場が成立していないため、収益還元法の適用はしなかった。居住の快適性が重視される住宅地域に存し、また自己使用目的での取引が多いエリアのため、同一需給圏の多数の実際の取引価格より比準を行った比準価格を、客観性のあるものとして重視して、かつ、代表標準地との均衡にも十分に留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大貫 良一 |
小国駅近隣不動産マップ
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小国駅の関連情報
小国駅の近隣駅の地価相場
| JR米坂線羽前松岡駅 | 17,450円/㎡ |
| JR米坂線伊佐領駅 | - |
| JR米坂線越後金丸駅 | - |
| JR米坂線越後片貝駅 | - |
| JR米坂線羽前沼沢駅 | - |
| JR米坂線越後下関駅 | 10,400円/㎡ |
| JR米坂線手ノ子駅 | 3,720円/㎡ |
| JR米坂線越後大島駅 | 7,100円/㎡ |
| JR米坂線羽前椿駅 | 5,450円/㎡ |
| JR米坂線萩生駅 | 5,450円/㎡ |
| フラワー長井線時庭駅 | 19,650円/㎡ |
| フラワー長井線南長井駅 | 20,400円/㎡ |
| フラワー長井線長井駅 | 20,400円/㎡ |
| フラワー長井線あやめ公園駅 | 20,400円/㎡ |
| JR米坂線今泉駅 | 11,400円/㎡ |
| フラワー長井線羽前成田駅 | 20,400円/㎡ |
| JR米坂線羽前小松駅 | 11,650円/㎡ |
| フラワー長井線白兎駅 | 9,635円/㎡ |
| JR羽越本線平林駅 | 17,500円/㎡ |
| フラワー長井線蚕桑駅 | 9,635円/㎡ |