犬川駅 近隣地価情報
11,400円
山形県東置賜郡川西町にあるJR米坂線犬川駅の地価相場は11,400円/㎡(37,685円/坪)です。
犬川駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は11,400円/㎡(37,685円/坪)で、最高値は12,600円/㎡(41,652円/坪)、最低値は10,700円/㎡(35,371円/坪)です。
犬川駅近隣不動産の地価詳細
犬川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 犬川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,771m | 12,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因26年2月に地域北方で中小松バイパスが開通、更に28年3月には国道287号長井南バイパスが全線開通し、街路連続性が向上している。 地域要因の将来予測県道バイパスの開通により利便性が向上しているが、既成住宅地域で選好性は低く、人口は減少しており、地価は下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅に小売店舗等が混在する住宅地域で、アパート等の賃貸不動産は見られず、賃料水準として適正なものが見いだしにくく、収益還元法の適用は困難であった。自己使用の取引が主で信頼性のある取引事例より求めた比準価格に基づき、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：金子 純也 |
| 約2,710m | 10,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,720m | 10,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣の店舗の閉店により、鉄道東側のスーパーへの依存度が高まっており、相対的に利便性が低下している。 地域要因の将来予測既成住宅地域で選好性は低く、人口は減少しており、地価は下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅に小売店舗、工務店等が混在する住宅地域で、アパート等の賃貸不動産は見られず、賃料水準として適正なものが見いだしにくく、収益還元法の適用は困難であった。代表標準地との検討を踏まえ、自己使用の取引が主で信頼性のある取引事例より求めた比準価格に基づき、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：金子 純也 |
| 約3,172m | 19,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,172m | 7,050円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,172m | 20,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,399m | 11,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域北東方を走る国道287号長井南バイパスの工事が完了し、28年3月に全線開通している。 地域要因の将来予測長井市南端の既成住宅地域で、国道287号長井南バイパスが今泉地区を迂回し、当該地域の有効需要が低下し、人口の減少から、地価は下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域周辺には工場がありアパートも見られるものの、自己使用目的の取引が支配的であり、工場閉鎖等によりアパート需要も左右され、収益価格は相対的に説得力が劣る。代表標準地との検討を踏まえ、自己使用目的の取引が主で信頼性のある取引事例により求めた比準価格を重視し、収益価格を参考にとどめ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：金子 純也 |
| 約3,399m | 14,600円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,476m | 4,650円/㎡ | 調査年：2015年 |
犬川駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
犬川駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
犬川駅の関連情報
犬川駅の近隣駅の地価相場
| JR米坂線羽前小松駅 | 11,650円/㎡ |
| フラワー長井線西大塚駅 | 11,400円/㎡ |
| JR米坂線今泉駅 | 11,400円/㎡ |
| JR米坂線羽前椿駅 | 5,450円/㎡ |
| フラワー長井線梨郷駅 | 17,500円/㎡ |
| JR米坂線萩生駅 | 5,450円/㎡ |
| フラワー長井線時庭駅 | 19,650円/㎡ |
| JR米坂線中郡駅 | - |
| フラワー長井線おりはた駅 | 27,800円/㎡ |
| JR米坂線手ノ子駅 | 3,720円/㎡ |
| フラワー長井線南長井駅 | 20,400円/㎡ |
| 山形線赤湯駅 | 27,800円/㎡ |
| フラワー長井線宮内駅 | 27,800円/㎡ |
| フラワー長井線南陽市役所駅 | 27,800円/㎡ |
| フラワー長井線長井駅 | 20,400円/㎡ |
| JR米坂線成島駅 | 23,900円/㎡ |
| 山形線高畠駅 | 20,900円/㎡ |
| フラワー長井線あやめ公園駅 | 20,400円/㎡ |
| 山形線置賜駅 | 14,400円/㎡ |
| フラワー長井線羽前成田駅 | 20,400円/㎡ |