金浦駅 近隣地価情報
12,850円
秋田県にかほ市にあるJR羽越本線金浦駅の地価相場は12,850円/㎡(42,479円/坪)です。
金浦駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は13,833円/㎡(45,728円/坪)です。
金浦駅近隣不動産の地価詳細
金浦駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 金浦駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約205m | 13,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約205m | 23,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約258m | 34,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約258m | 16,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約398m | 29,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約433m | 12,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約448m | 21,600円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約480m | 20,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約623m | 23,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約645m | 14,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因金浦地区では地区外からの流入も少なく、地区内の住宅購入者層も減少しているため、需要は低迷している。 地域要因の将来予測利用状況は当面現状を維持するものと予測する。地区内の人口は徐々に減少しており、空家も散見される等、不動産取引は低迷している。地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由自用目的の建物が中心であり、賃貸想定に実現性がないため、収益価格は試算できなかった。一方、比準価格は、実際の取引事例をもとに試算された価格であり、採用した取引事例は広域に及ぶものの、各種要因比較は対象標準地の特性を踏まえ適切に行われている。本件では市場性を反映した比準価格を妥当と判断し、代表標準地との検討を踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：平野 太郎 |
| 約669m | 20,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約669m | 11,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域に特段の変化はなく、周囲には農地もみられる外縁部の集落地域である。周囲で住宅地開発は行われておらず、不動産に対する需要は少ない。 地域要因の将来予測地域内に格別の変動要因はなく、利用状況は当面の間、現状を維持するものと予測する。高齢化や過疎化が進行するなか、地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由自用の建物が大半を占める地域であり、賃貸想定には実現性がないため、収益価格は試算できなかった。一方、比準価格は、実際の取引事例を基に試算された実証的な価格である。取引事例の絶対数が少なく採用した取引事例は広範囲に及ぶが、対象標準地の特性を踏まえた検討は適切に行われている。よって、本件では、比準価格を妥当であると判断し、代表標準地との検討を踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：平野 太郎 |
金浦駅近隣不動産マップ
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金浦駅の関連情報
金浦駅の近隣駅の地価相場
| JR羽越本線仁賀保駅 | 18,900円/㎡ |
| JR羽越本線象潟駅 | 21,200円/㎡ |
| JR羽越本線上浜駅 | 12,200円/㎡ |
| JR羽越本線西目駅 | 10,850円/㎡ |
| JR羽越本線小砂川駅 | - |
| 鳥海山ろく線鮎川駅 | - |
| 鳥海山ろく線子吉駅 | 29,000円/㎡ |
| 鳥海山ろく線黒沢駅 | 7,700円/㎡ |
| 鳥海山ろく線薬師堂駅 | 28,350円/㎡ |
| 鳥海山ろく線吉沢駅 | 4,250円/㎡ |
| 鳥海山ろく線久保田駅 | 6,050円/㎡ |
| 鳥海山ろく線西滝沢駅 | 4,400円/㎡ |
| 鳥海山ろく線川辺駅 | 7,900円/㎡ |
| 鳥海山ろく線曲沢駅 | 6,050円/㎡ |
| 鳥海山ろく線前郷駅 | 6,050円/㎡ |
| JR羽越本線女鹿駅 | 9,230円/㎡ |
| JR羽越本線羽後本荘駅 | 31,150円/㎡ |
| 鳥海山ろく線矢島駅 | 7,900円/㎡ |
| JR羽越本線吹浦駅 | 9,650円/㎡ |
| JR羽越本線羽後岩谷駅 | 12,200円/㎡ |
JR羽越本線の地価相場
| 新津駅 | 33,600円/㎡ |
| 京ケ瀬駅 | 19,150円/㎡ |
| 水原駅 | 27,750円/㎡ |
| 神山駅 | 27,500円/㎡ |
| 月岡駅 | 27,700円/㎡ |
| 中浦駅 | 27,700円/㎡ |
| 新発田駅 | 35,350円/㎡ |
| 加治駅 | 33,100円/㎡ |
| 金塚駅 | 37,000円/㎡ |
| 中条駅 | 19,900円/㎡ |
| 平木田駅 | 20,300円/㎡ |
| 坂町駅 | 26,350円/㎡ |
| 平林駅 | 17,500円/㎡ |
| 岩船町駅 | 24,650円/㎡ |
| 村上駅 | 29,800円/㎡ |
| 間島駅 | - |
| 越後早川駅 | - |
| 桑川駅 | - |
| 今川駅 | - |
| 越後寒川駅 | - |
| 勝木駅 | 14,200円/㎡ |
| 府屋駅 | 14,200円/㎡ |
| 鼠ケ関駅 | 12,600円/㎡ |
| 小岩川駅 | 12,600円/㎡ |
| あつみ温泉駅 | 35,750円/㎡ |
| 五十川駅 | - |
| 小波渡駅 | - |
| 三瀬駅 | - |
| 羽前水沢駅 | - |
| 羽前大山駅 | 35,600円/㎡ |
| 鶴岡駅 | 30,100円/㎡ |
| 藤島駅 | 16,500円/㎡ |
| 西袋駅 | 17,400円/㎡ |
| 余目駅 | 17,400円/㎡ |
| 北余目駅 | 17,400円/㎡ |
| 砂越駅 | 14,350円/㎡ |
| 東酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 本楯駅 | 6,440円/㎡ |
| 南鳥海駅 | 12,900円/㎡ |
| 遊佐駅 | 12,900円/㎡ |
| 吹浦駅 | 9,650円/㎡ |
| 女鹿駅 | 9,230円/㎡ |
| 小砂川駅 | - |
| 上浜駅 | 12,200円/㎡ |
| 象潟駅 | 21,200円/㎡ |
| 仁賀保駅 | 18,900円/㎡ |
| 西目駅 | 10,850円/㎡ |
| 羽後本荘駅 | 31,150円/㎡ |
| 羽後岩谷駅 | 12,200円/㎡ |
| 折渡駅 | 11,200円/㎡ |
| 羽後亀田駅 | 8,300円/㎡ |
| 岩城みなと駅 | 9,500円/㎡ |
| 道川駅 | 9,500円/㎡ |
| 下浜駅 | 7,800円/㎡ |
| 桂根駅 | 12,300円/㎡ |
| 新屋駅 | 41,700円/㎡ |
| 羽後牛島駅 | 41,500円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |