南鳥海駅 近隣地価情報


12,900円

山形県酒田市にあるJR羽越本線南鳥海駅の地価相場は12,900円/㎡(42,644円/坪)です。

南鳥海駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は15,000円/㎡(49,586円/坪)です。

南鳥海駅近隣不動産の地価詳細

南鳥海駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

南鳥海駅
からの距離
価格 詳細
約2,371m8,850円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:本楯、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:山形県酒田市本楯字新田目6番2外6筆

不動産鑑定評価

約2,371m8,120円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:本楯、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:山形県酒田市本楯字新田目6番2外6筆

不動産鑑定評価

約2,874m15,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:遊佐、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:山形県飽海郡遊佐町遊佐字広表16番7

不動産鑑定評価

約3,374m20,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:遊佐、300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:山形県飽海郡遊佐町遊佐字京田65番

不動産鑑定評価

約3,601m12,900円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:遊佐、750m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:山形県飽海郡遊佐町遊佐字古川92番2

地域要因

地域要因の特別な変動は認められない。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

近隣地域は自己所有目的の取引が支配的であり、当町にはアパートはほとんど存せず、賃貸市場を見出し難いことから収益価格は試算できなかった。他方、比準価格は試算の根拠が実際の売買に基づき実証的であり、規範性が認められる。以上を踏まえ、比準価格を標準に、他の地価公示標準地等との均衡をも考慮の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:石川 聡

不動産鑑定評価

約3,785m13,700円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:本楯、5,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:山形県飽海郡八幡町市条字荒瀬58番

不動産鑑定評価

約3,785m12,800円/㎡

調査年:2007年
利用現況:住宅
他交通機関:本楯、5,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:山形県酒田市市条字荒瀬58番

不動産鑑定評価

約3,903m15,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:本楯、5,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:山形県酒田市小泉字前田48番10

不動産鑑定評価

南鳥海駅近隣不動産マップ

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JR羽越本線の地価相場

新津駅33,600円/㎡
京ケ瀬駅19,150円/㎡
水原駅27,750円/㎡
神山駅27,500円/㎡
月岡駅27,700円/㎡
中浦駅27,700円/㎡
新発田駅35,350円/㎡
加治駅33,100円/㎡
金塚駅37,000円/㎡
中条駅19,900円/㎡
平木田駅20,300円/㎡
坂町駅26,350円/㎡
平林駅17,500円/㎡
岩船町駅24,650円/㎡
村上駅29,800円/㎡
間島駅-
越後早川駅-
桑川駅-
今川駅-
越後寒川駅-
勝木駅14,200円/㎡
府屋駅14,200円/㎡
鼠ケ関駅12,600円/㎡
小岩川駅12,600円/㎡
あつみ温泉駅35,750円/㎡
五十川駅-
小波渡駅-
三瀬駅-
羽前水沢駅-
羽前大山駅35,600円/㎡
鶴岡駅30,100円/㎡
藤島駅16,500円/㎡
西袋駅17,400円/㎡
余目駅17,400円/㎡
北余目駅17,400円/㎡
砂越駅14,350円/㎡
東酒田駅29,800円/㎡
酒田駅29,800円/㎡
本楯駅6,440円/㎡
遊佐駅12,900円/㎡
吹浦駅9,650円/㎡
女鹿駅9,230円/㎡
小砂川駅-
上浜駅12,200円/㎡
象潟駅21,200円/㎡
金浦駅12,850円/㎡
仁賀保駅18,900円/㎡
西目駅10,850円/㎡
羽後本荘駅31,150円/㎡
羽後岩谷駅12,200円/㎡
折渡駅11,200円/㎡
羽後亀田駅8,300円/㎡
岩城みなと駅9,500円/㎡
道川駅9,500円/㎡
下浜駅7,800円/㎡
桂根駅12,300円/㎡
新屋駅41,700円/㎡
羽後牛島駅41,500円/㎡
秋田駅51,000円/㎡