京ケ瀬駅 近隣地価情報
19,150円
新潟県阿賀野市にあるJR羽越本線京ケ瀬駅の地価相場は19,150円/㎡(63,305円/坪)です。
京ケ瀬駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は15,650円/㎡(51,735円/坪)です。
京ケ瀬駅近隣不動産の地価詳細
京ケ瀬駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 京ケ瀬駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,352m | 9,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,352m | 6,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,635m | 26,800円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,635m | 15,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,769m | 40,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,769m | 28,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人口減少、高齢化の進行に伴い、既成住宅地への需要は弱まっている。 地域要因の将来予測一般住宅を主とした住宅地域であり、今後も現在の状況が維持されるものと予測する。地域経済の低迷、人口減少が続いていることから、地価水準は弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅が大半を占める地域であり、自用目的の取引が中心で賃貸市場は未成熟である。そのため、収益還元法は適用せず、信頼性のある取引事例より求めた比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、他の公示価格等との均衡に留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：伊藤 正弘 |
| 約2,859m | 44,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,048m | 13,300円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,048m | 8,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,198m | 17,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,348m | 10,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外の集落地域では地縁・血縁による需要以外に転入需要等、新規の需要は殆ど見られない。農業従事者の高齢化の影響もあり、需要は弱含みである。 地域要因の将来予測郊外の既成農家住宅地域であり、今後も現状を維持すると予測する。外部からの転入需要は殆ど見られず地域のコミュニティは硬直化し、高齢化・人口減少による需要減退により地価は緩やかな下落が続くものと予測する。 価格決定の理由標準地周辺は市街地から遠い農耕地帯に囲まれた平野部の集落地域であり、近隣地域及びその周辺に賃貸物件は見られず、貸家市場が成立していないため、収益還元法は適用し得なかった。比準価格は市場の実態を反映し実証的であり、本件では同一需給圏に存する代替競争性の高い事例から規範性のある比準価格が得られ、説得力を有する。以上より、代表標準地との価格検討を踏まえ、比準価格を以って、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小俣 徹 |
| 約3,348m | 11,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,804m | 32,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
京ケ瀬駅近隣不動産マップ
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京ケ瀬駅の関連情報
京ケ瀬駅の近隣駅の地価相場
| JR羽越本線水原駅 | 27,750円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道東新津駅 | 34,000円/㎡ |
| JR羽越本線新津駅 | 33,600円/㎡ |
| JR信越本線(直江津～新潟)さつき野駅 | 33,200円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道新関駅 | 24,600円/㎡ |
| JR信越本線(直江津～新潟)荻川駅 | 26,950円/㎡ |
| JR信越本線(直江津～新潟)古津駅 | 34,000円/㎡ |
| JR羽越本線神山駅 | 27,500円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道北五泉駅 | 26,200円/㎡ |
| JR信越本線(直江津～新潟)亀田駅 | 62,300円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道五泉駅 | 24,550円/㎡ |
| JR信越本線(直江津～新潟)矢代田駅 | 20,800円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道猿和田駅 | 25,000円/㎡ |
| JR信越本線(直江津～新潟)越後石山駅 | 66,100円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道馬下駅 | - |
| JR羽越本線月岡駅 | 27,700円/㎡ |
| JR白新線早通駅 | 25,900円/㎡ |
| JR白新線大形駅 | 64,950円/㎡ |
| JR白新線豊栄駅 | 27,900円/㎡ |
| JR白新線新崎駅 | 32,000円/㎡ |
JR羽越本線の地価相場
| 新津駅 | 33,600円/㎡ |
| 水原駅 | 27,750円/㎡ |
| 神山駅 | 27,500円/㎡ |
| 月岡駅 | 27,700円/㎡ |
| 中浦駅 | 27,700円/㎡ |
| 新発田駅 | 35,350円/㎡ |
| 加治駅 | 33,100円/㎡ |
| 金塚駅 | 37,000円/㎡ |
| 中条駅 | 19,900円/㎡ |
| 平木田駅 | 20,300円/㎡ |
| 坂町駅 | 26,350円/㎡ |
| 平林駅 | 17,500円/㎡ |
| 岩船町駅 | 24,650円/㎡ |
| 村上駅 | 29,800円/㎡ |
| 間島駅 | - |
| 越後早川駅 | - |
| 桑川駅 | - |
| 今川駅 | - |
| 越後寒川駅 | - |
| 勝木駅 | 14,200円/㎡ |
| 府屋駅 | 14,200円/㎡ |
| 鼠ケ関駅 | 12,600円/㎡ |
| 小岩川駅 | 12,600円/㎡ |
| あつみ温泉駅 | 35,750円/㎡ |
| 五十川駅 | - |
| 小波渡駅 | - |
| 三瀬駅 | - |
| 羽前水沢駅 | - |
| 羽前大山駅 | 35,600円/㎡ |
| 鶴岡駅 | 30,100円/㎡ |
| 藤島駅 | 16,500円/㎡ |
| 西袋駅 | 17,400円/㎡ |
| 余目駅 | 17,400円/㎡ |
| 北余目駅 | 17,400円/㎡ |
| 砂越駅 | 14,350円/㎡ |
| 東酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 本楯駅 | 6,440円/㎡ |
| 南鳥海駅 | 12,900円/㎡ |
| 遊佐駅 | 12,900円/㎡ |
| 吹浦駅 | 9,650円/㎡ |
| 女鹿駅 | 9,230円/㎡ |
| 小砂川駅 | - |
| 上浜駅 | 12,200円/㎡ |
| 象潟駅 | 21,200円/㎡ |
| 金浦駅 | 12,850円/㎡ |
| 仁賀保駅 | 18,900円/㎡ |
| 西目駅 | 10,850円/㎡ |
| 羽後本荘駅 | 31,150円/㎡ |
| 羽後岩谷駅 | 12,200円/㎡ |
| 折渡駅 | 11,200円/㎡ |
| 羽後亀田駅 | 8,300円/㎡ |
| 岩城みなと駅 | 9,500円/㎡ |
| 道川駅 | 9,500円/㎡ |
| 下浜駅 | 7,800円/㎡ |
| 桂根駅 | 12,300円/㎡ |
| 新屋駅 | 41,700円/㎡ |
| 羽後牛島駅 | 41,500円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |