鹿角花輪駅 近隣地価情報
18,400円
秋田県鹿角市にある十和田八幡平四季彩ライン鹿角花輪駅の地価相場は18,400円/㎡(60,826円/坪)です。
鹿角花輪駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,400円/㎡(60,826円/坪)で、最高値は26,000円/㎡(85,950円/坪)、最低値は11,000円/㎡(36,363円/坪)です。
鹿角花輪駅近隣不動産の地価詳細
鹿角花輪駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 鹿角花輪駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約123m | 32,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約452m | 26,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般的要因を受け、当地域の地価も下落している。 地域要因の将来予測長期にわたる地域経済の低迷及び他地域にある大型店への顧客流出により顧客は減少し、空店舗が目立っている。このような状況下において、当地域の地価は更に下落するものと予測する。 価格決定の理由自用の店舗併用住宅が中心で、空店舗等の賃貸物件はあるものの需要は皆無に等しく、適正な賃料水準を見出しにくいことから収益価格は試算しなかった。よって、代表標準地との検討を踏まえ、類似地域にある地価調査基準地との均衡に留意し、信頼性のある取引事例から求められた比準価格を以て、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：平岡 為義 |
| 約497m | 18,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般的要因を受け、当地域の地価も下落している。 地域要因の将来予測住宅地域として熟成しており、今後も現状で推移するものと思われる。しかし、市内の宅地需要が著しく減退していることから、地価は今後も下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由利便性が良いため近隣地域及び周辺地域にはアパートが多く混在しているので収益価格を試算した。しかし、当地域では自己使用目的での取引が支配的で、賃貸市場が形成されているとは言い難いことから、収益価格は参考に止める。よって、規準となる代表標準地がないので、類似地域にある地価調査基準地との均衡に留意し、信頼性のある取引事例から試算された比準価格を以て、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：平岡 為義 |
| 約767m | 12,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約767m | 15,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約814m | 10,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,809m | 30,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,809m | 4,400円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,809m | 26,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,937m | 11,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般的要因を受け、当地域の地価も下落している。しかし、水準が低位となってきたので下落幅は縮小傾向にある。 地域要因の将来予測空地・農地への住宅建設が進むものと思われるが、市内の住宅地需要は著しく減少していることから進展は緩慢であると思われ、地価は今後も下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺地域には若干ではあるがアパートが混在しているので収益価格を試算した。しかし、当地域では自己使用目的での取引が支配的で、賃貸市場が形成されているとは言い難いことから、収益価格は参考に止める。よって、代表標準地との検討を踏まえ、信頼性のある取引事例から試算された比準価格を以て、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：平岡 為義 |
鹿角花輪駅近隣不動産マップ
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鹿角花輪駅の関連情報
鹿角花輪駅の近隣駅の地価相場
| 十和田八幡平四季彩ライン陸中大里駅 | 22,200円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン柴平駅 | 7,050円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン八幡平駅 | 10,500円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン末広駅 | 3,100円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン土深井駅 | - |
| 十和田八幡平四季彩ライン十和田南駅 | 7,500円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン湯瀬温泉駅 | 10,500円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン沢尻駅 | - |
| 十和田八幡平四季彩ライン十二所駅 | - |
| 十和田八幡平四季彩ライン兄畑駅 | - |
| 十和田八幡平四季彩ライン大滝温泉駅 | - |
| 十和田八幡平四季彩ライン田山駅 | 8,370円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン扇田駅 | 16,700円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン東大館駅 | 21,500円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大館駅 | 21,050円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン横間駅 | 14,500円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)白沢駅 | - |
| 十和田八幡平四季彩ライン小屋の畑駅 | 17,800円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン赤坂田駅 | - |
| 十和田八幡平四季彩ライン荒屋新町駅 | 14,500円/㎡ |