北大曲駅 近隣地価情報
33,000円
秋田県大仙市にあるJR田沢湖線北大曲駅の地価相場は33,000円/㎡(109,090円/坪)です。
北大曲駅を中心とした4,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は33,000円/㎡(109,090円/坪)で、最高値は33,000円/㎡(109,090円/坪)、最低値は27,800円/㎡(91,900円/坪)です。
北大曲駅近隣不動産の地価詳細
北大曲駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 北大曲駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,442m | 53,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,442m | 21,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,442m | 28,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,365m | 38,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,728m | 15,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,728m | 15,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,014m | 48,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,014m | 27,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因比較的利便性の高い住宅地域であり、駅東地区の街区や道路の整備も進行中で、また継続的な地価下落から割安感が生じ、下落幅は縮小傾向にある。 地域要因の将来予測中心市街地へ連絡するアンダーパスが開通し、周辺地域では土地区画整理事業が施行中であり、また継続的な地価下落による割安感も相俟って下落幅は今後縮小傾向と予測する。 価格決定の理由アパート等の賃貸物件も見られるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に試算された。一方、比準価格は代替競争関係にある事例を採用し求めたものであり、市場動向を反映した実証的な価格である。本件では、自用の戸建住宅に関する取引が多く、収益性よりも居住の快適性を重視する住宅地域の特性に留意し、比準価格を重視し、収益価格を参考として、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田仲 博樹 |
| 約3,203m | 130,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,203m | 43,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,246m | 35,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,383m | 88,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,383m | 33,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因再開発事業による病院建替等も完成した為、波及効果の期待が大きい。今春、国際的な花火イベントの予定もあり、駅前周辺への集客増が見込まれる。 地域要因の将来予測郊外商業地との競争から駅前を中心とする既成商業地は衰退傾向にあったが、隣接地域の病院移転新築を核とした再開発事業後の動向が今後の当地域の将来に大きな影響を及ぼすものと予測する。 価格決定の理由自用の店舗が主体の地域であり、事業者向け賃貸市場の熟成度は低い上、空店舗・空事務所も見られる等賃貸市場は低迷しており、賃貸事例の収集も困難な状況が続いている為、収益価格は求めたものの相対的に信頼性は劣る。比準価格は代替競争関係にある事例から求めたもので商業地の市場動向を反映しており、実証的で信頼性が高い。よって、比準価格を重視し、収益価格を比較考量し、代表標準地との検討も踏まえて、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：相馬 完 |
| 約3,449m | 99,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,449m | 34,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因区画整理後まだ空地も見られるが、都市計画街路中通線の整備や隣接地域の再開発事業による効果への期待から下落率はやや縮小。 地域要因の将来予測郊外路線商業地への顧客流出は続いており商況は厳しいが、地域内を通る中通線が開通し、駅東からのアクセスが向上した。隣接地区の再開発事業も完成したので、その後の動向が将来に大きな影響を及ぼすと予測する。 価格決定の理由当地区は自用の店舗や併用住宅が主体であり、事業用賃貸市場の熟成度は低い地域である。賃貸需要が乏しく賃貸事例の収集も困難な状況が続いており、収益価格は求めたものの相対的に信頼性は劣る。比準価格は周辺類似地域の実際の取引から求めたもので商業地の地価動向を反映したものとして、実証的であり信頼度が高い。よって、比準価格を重視し、収益価格を比較考量し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：相馬 完 |
| 約3,551m | 48,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,551m | 26,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,634m | 32,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,634m | 22,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,666m | 11,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,666m | 4,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,797m | 8,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,797m | 5,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
北大曲駅近隣不動産マップ
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北大曲駅の関連情報
北大曲駅の近隣駅の地価相場
| JR田沢湖線羽後四ツ屋駅 | 10,050円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| JR田沢湖線鑓見内駅 | 7,400円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)神宮寺駅 | 8,200円/㎡ |
| JR田沢湖線羽後長野駅 | 7,400円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
| JR田沢湖線鶯野駅 | 16,600円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| JR田沢湖線角館駅 | 16,600円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| JR田沢湖線生田駅 | 23,500円/㎡ |
| 秋田内陸線羽後太田駅 | 16,600円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)峰吉川駅 | 6,450円/㎡ |
| JR田沢湖線神代駅 | 9,500円/㎡ |
| 秋田内陸線西明寺駅 | 8,400円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)横手駅 | 24,200円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)羽後境駅 | 10,150円/㎡ |
| 秋田内陸線八津駅 | 8,400円/㎡ |
| JR北上線矢美津駅 | 28,500円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)柳田駅 | 28,700円/㎡ |