雫石駅 近隣地価情報
17,300円
岩手県岩手郡雫石町にあるJR田沢湖線雫石駅の地価相場は17,300円/㎡(57,190円/坪)です。
雫石駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は17,300円/㎡(57,190円/坪)で、最高値は17,000円/㎡(56,198円/坪)、最低値は27,900円/㎡(92,231円/坪)です。
雫石駅近隣不動産の地価詳細
雫石駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 雫石駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約602m | 27,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からの中心商業地域であるが、国道沿いの郊外型店舗等の影響により既存商業地は衰退傾向にあり、商況は低迷している。地価は弱含みである。 地域要因の将来予測旧来からの中心商業地であるが、郊外型店舗等の影響により中心商業地の商況は低迷している。地域要因に格別の変動要因はなく、当面は現状を維持するものの、地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由旧来からの中心商業地域であり、不動産市場においては自己使用目的の取引が大半である。典型的な需要者は、類似不動産の取引価格、取引動向等を重視する傾向にあることから比準価格の規範性は高いものと判断した。なお、店舗等の賃貸市場は未成熟であるため収益還元法の適用は断念した。以上により、本件においては雫石町における商業地の不動産市場を勘案し、更には代表標準地からの検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：畠山 順 |
| 約794m | 11,600円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約905m | 21,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約997m | 17,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般住宅、店舗併用住宅等が混在する地域であるが、人口減少等による宅地需要の減退により地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測一般住宅、店舗併用住宅等が混在する地域であるが、地域要因に格別の変動要因はなく、当面は現状を維持するものと予測する。地価は、需給動向を反映して下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域であり、自己使用目的の取引が大半である。典型的な需要者は、類似不動産の取引価格、取引動向等を重視する傾向にあることから比準価格の規範性は高いものと判断した。なお、アパート等の賃貸市場は未成熟であるため収益還元法の適用は断念した。以上により、本件においては雫石町における住宅地の不動産市場を勘案し、更には代表標準地からの検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：畠山 順 |
| 約1,142m | 10,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,260m | 14,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,313m | 17,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域であり比較的良好な居住環境であるが、人口減少等による宅地需要の減退により地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域であるが、地域要因に格別の変動要因はなく、当面は現状を維持するものと予測する。地価は、需給動向を反映して下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由雫石町中心市街地の北寄りに位置する閑静な住宅地域であり、自己使用目的の取引が大半である。典型的な需要者は、類似不動産の取引価格、取引動向等を重視する傾向にあることから比準価格の規範性は高いものと判断した。なお、アパート等の賃貸市場は未成熟であるため収益還元法の適用は断念した。以上により、本件においては雫石町における住宅地の不動産市場を勘案し、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：畠山 順 |
| 約3,968m | 13,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,968m | 20,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
雫石駅近隣不動産マップ
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雫石駅の関連情報
雫石駅の近隣駅の地価相場
| JR田沢湖線春木場駅 | 17,300円/㎡ |
| JR田沢湖線小岩井駅 | 18,600円/㎡ |
| JR田沢湖線赤渕駅 | - |
| JR田沢湖線大釜駅 | 32,250円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線青山駅 | 48,950円/㎡ |
| JR田沢湖線盛岡駅 | 65,900円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線厨川駅 | 46,000円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)仙北町駅 | 65,800円/㎡ |
| JR山田線上盛岡駅 | 60,500円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)岩手飯岡駅 | 58,000円/㎡ |
| JR山田線山岸駅 | 53,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)矢幅駅 | 38,650円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線巣子駅 | 30,000円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線滝沢駅 | 30,000円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)古館駅 | 35,300円/㎡ |
| JR山田線上米内駅 | 43,200円/㎡ |
| JR田沢湖線田沢湖駅 | 10,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)紫波中央駅 | 30,700円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線渋民駅 | 15,950円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)日詰駅 | 30,700円/㎡ |