下船渡駅 近隣地価情報
32,450円
岩手県大船渡市にあるドラゴンレール大船渡線下船渡駅の地価相場は32,450円/㎡(107,272円/坪)です。
下船渡駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は35,500円/㎡(117,355円/坪)です。
下船渡駅近隣不動産の地価詳細
下船渡駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 下船渡駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約498m | 24,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因丘陵地の住宅地で、津波被害を受けなかったため震災直後は移転需要も見られたが、一般的要因を反映して地価は横這いで推移している。 地域要因の将来予測地域要因に特段の変動は認められないものの、津波被害を受けなかった丘陵地の住宅地として熟成していくものと予想される。 価格決定の理由近隣地域は土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に指定される程の傾斜地で、アパート等の賃貸物件は見られないことから収益還元法は適用しなかった。居住快適性を重視する住宅地域であり自己使用目的で取引されることが一般的と認められるので、市場性を反映した比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：横田 浩 |
| 約1,895m | 11,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,579m | 40,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近接する国道45号に商業集積が進み、津波被害を免れた当該地域への需要は根強い。 地域要因の将来予測地域要因に特段の変動は認められないものの、津波被害を比較的受けなかった中心部に近接した住宅地として徐々に熟成していくものと予想される。 価格決定の理由地域内にはアパート等の収益物件も混在するが、居住の快適性を重視する住宅地域であり、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に試算された。近隣地域においては自己使用目的での取引が中心であることから収益価格は参考程度に止め、代表標準地を規準とした価格との検討を踏まえ、さらには大船渡市の住宅地の需給動向を分析の上、市場性を反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：横田 浩 |
| 約2,795m | 45,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,155m | 40,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,909m | 37,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
下船渡駅近隣不動産マップ
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下船渡駅の関連情報
下船渡駅の近隣駅の地価相場
| ドラゴンレール大船渡線細浦駅 | 24,800円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線大船渡駅 | 33,100円/㎡ |
| 三陸鉄道南リアス線陸前赤崎駅 | 33,100円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線盛駅 | 36,600円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線小友駅 | 19,000円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線脇ノ沢駅 | 22,400円/㎡ |
| 三陸鉄道南リアス線綾里駅 | 9,300円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線陸前高田駅 | 22,400円/㎡ |
| 三陸鉄道南リアス線恋し浜駅 | 9,300円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線竹駒駅 | 22,400円/㎡ |
| 三陸鉄道南リアス線甫嶺駅 | 10,500円/㎡ |
| 三陸鉄道南リアス線三陸駅 | 10,500円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線陸前矢作駅 | 10,590円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線上鹿折駅 | - |
| 三陸鉄道南リアス線吉浜駅 | 10,400円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線鹿折唐桑駅 | 42,750円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線気仙沼駅 | 38,000円/㎡ |
| JR気仙沼線南気仙沼駅 | 38,000円/㎡ |
| JR気仙沼線不動の沢駅 | 38,000円/㎡ |
| 三陸鉄道南リアス線唐丹駅 | - |
ドラゴンレール大船渡線の地価相場
| 一ノ関駅 | 41,100円/㎡ |
| 真滝駅 | 25,000円/㎡ |
| 陸中門崎駅 | 8,215円/㎡ |
| 岩ノ下駅 | 8,250円/㎡ |
| 陸中松川駅 | 12,800円/㎡ |
| 猊鼻渓駅 | 12,800円/㎡ |
| 柴宿駅 | 12,800円/㎡ |
| 摺沢駅 | 19,150円/㎡ |
| 千厩駅 | 27,350円/㎡ |
| 小梨駅 | 34,600円/㎡ |
| 矢越駅 | 7,075円/㎡ |
| 折壁駅 | 7,075円/㎡ |
| 新月駅 | - |
| 気仙沼駅 | 38,000円/㎡ |
| 鹿折唐桑駅 | 42,750円/㎡ |
| 上鹿折駅 | - |
| 陸前矢作駅 | 10,590円/㎡ |
| 竹駒駅 | 22,400円/㎡ |
| 陸前高田駅 | 22,400円/㎡ |
| 脇ノ沢駅 | 22,400円/㎡ |
| 小友駅 | 19,000円/㎡ |
| 細浦駅 | 24,800円/㎡ |
| 大船渡駅 | 33,100円/㎡ |
| 盛駅 | 36,600円/㎡ |