浪岡駅 近隣地価情報
14,500円
青森県青森市にあるJR奥羽本線(新庄～青森)浪岡駅の地価相場は14,500円/㎡(47,933円/坪)です。
浪岡駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,700円/㎡(48,595円/坪)です。
浪岡駅近隣不動産の地価詳細
浪岡駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 浪岡駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約493m | 16,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約507m | 10,100円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因農家住宅地域としての性格がやや強く地域経済低迷・農業経営不振による所得水準の低下等により需要は減退、地価は下落傾向で推移。 地域要因の将来予測農家・一般住宅混在地域で、既成浪岡バイパス整備により交通利便性はやや向上したが、現状維持で推移すると予測する。地域経済低迷・農業経営不振等による所得低下で土地需要は弱く、地価は下落傾向推移と予測する。 価格決定の理由農家住宅と一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域で、賃貸物件は少なく賃貸市場未成熟のため収益価格は試算しなかった。自用目的の取引がほとんどであるため、市場性を反映し実証的で説得力が高いと認められる比準価格を採用し代表標準地との検討を踏まえ、単価と総額との関連の適否にも留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：東海林 信行 |
| 約507m | 15,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約695m | 18,600円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因零細な小売店舗等が建ち並ぶ旧態依然とした商業地域で、周辺の郊外大型商業施設等への継続的顧客流出により衰退傾向にあり、需要は弱い。 地域要因の将来予測小売店舗が建ち並ぶ浪岡地区の中心的商業地域であるが、核商業施設もなく衰退傾向で推移すると予測する。郊外大型商業施設等への継続的顧客流出により商況低調で需要弱く、地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由小売店舗等が建ち並ぶ商業地域で賃貸物件は少なく自用目的での取引が支配的。収益価格は土地建物の元本価格に見合った賃料水準の市場が形成されておらず、建築可能な建物の制約等により低位となったが、想定事項が多く相対的に規範性が劣る。従って、市場性を反映し実証的で説得力が高いと認められる比準価格を重視し、収益価格を比較考量、代表標準地との検討を踏まえ、さらに単価と総額との関連の適否にも留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：東海林 信行 |
| 約695m | 33,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約799m | 14,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因区画整然とした住宅団地で比較的安定した需要がみられたが、長期に亘る地域経済の低迷による買控え等により需要は減退、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測ほぼ熟成した住宅団地で、現状維持で推移すると予測する。地域経済の低迷等から買控え傾向が続いており需要は弱含み、地価は引き続き下落傾向（下落率は縮小）で推移するものと予測する。 価格決定の理由浪岡地区中心部に近いほぼ熟成した住宅団地で、アパート等は殆ど見られず、自用目的での取引が支配的である。賃貸市場未成熟のため収益価格は試算しなかった。比準価格のみの試算であるが、市場性を反映し実証的で説得力が高いと認められる当該価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：東海林 信行 |
| 約799m | 21,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約799m | 22,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約838m | 12,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約838m | 17,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,182m | 17,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,182m | 29,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,251m | 12,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,251m | 17,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,727m | 3,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,738m | 6,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
浪岡駅近隣不動産マップ
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浪岡駅の関連情報
浪岡駅の近隣駅の地価相場
| JR奥羽本線(新庄～青森)大釈迦駅 | 6,200円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)北常盤駅 | 6,400円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線境松駅 | 13,200円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線黒石駅 | 13,200円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線田舎館駅 | 12,950円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線田んぼアート駅 | 13,200円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)川部駅 | 9,300円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線尾上高校前駅 | 13,200円/㎡ |
| JR五能線藤崎駅 | 9,300円/㎡ |
| JR五能線林崎駅 | 11,950円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)鶴ケ坂駅 | 10,500円/㎡ |
| JR五能線板柳駅 | 12,500円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線津軽尾上駅 | 13,100円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)撫牛子駅 | 28,200円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線柏農高校前駅 | 12,700円/㎡ |
| JR五能線鶴泊駅 | 9,500円/㎡ |
| JR五能線陸奥鶴田駅 | 9,500円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線平賀駅 | 12,400円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線館田駅 | 12,400円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線新里駅 | 29,500円/㎡ |
JR奥羽本線(新庄～青森)の地価相場
| 新庄駅 | 30,400円/㎡ |
| 泉田駅 | 5,290円/㎡ |
| 羽前豊里駅 | 8,050円/㎡ |
| 真室川駅 | 8,050円/㎡ |
| 釜淵駅 | 10,830円/㎡ |
| 大滝駅 | - |
| 及位駅 | - |
| 院内駅 | 9,200円/㎡ |
| 横堀駅 | 8,900円/㎡ |
| 三関駅 | 8,600円/㎡ |
| 上湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 下湯沢駅 | 25,900円/㎡ |
| 十文字駅 | 11,800円/㎡ |
| 醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| 柳田駅 | 28,700円/㎡ |
| 横手駅 | 24,200円/㎡ |
| 後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| 飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
| 大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| 神宮寺駅 | 8,200円/㎡ |
| 刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| 峰吉川駅 | 6,450円/㎡ |
| 羽後境駅 | 10,150円/㎡ |
| 大張野駅 | 4,750円/㎡ |
| 和田駅 | 18,900円/㎡ |
| 四ツ小屋駅 | 35,100円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| 土崎駅 | 35,300円/㎡ |
| 上飯島駅 | 16,700円/㎡ |
| 追分駅 | 15,200円/㎡ |
| 大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| 羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| 井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| 八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| 鯉川駅 | 6,900円/㎡ |
| 鹿渡駅 | 7,200円/㎡ |
| 森岳駅 | 6,900円/㎡ |
| 北金岡駅 | 4,300円/㎡ |
| 東能代駅 | 27,900円/㎡ |
| 鶴形駅 | 4,400円/㎡ |
| 富根駅 | 5,800円/㎡ |
| 二ツ井駅 | 11,600円/㎡ |
| 前山駅 | 5,000円/㎡ |
| 鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| 早口駅 | 7,300円/㎡ |
| 下川沿駅 | 14,350円/㎡ |
| 大館駅 | 21,050円/㎡ |
| 白沢駅 | - |
| 陣場駅 | - |
| 津軽湯の沢駅 | 10,500円/㎡ |
| 碇ケ関駅 | 8,350円/㎡ |
| 長峰駅 | 13,800円/㎡ |
| 大鰐温泉駅 | 12,950円/㎡ |
| 石川駅 | 9,600円/㎡ |
| 弘前駅 | 41,850円/㎡ |
| 撫牛子駅 | 28,200円/㎡ |
| 川部駅 | 9,300円/㎡ |
| 北常盤駅 | 6,400円/㎡ |
| 大釈迦駅 | 6,200円/㎡ |
| 鶴ケ坂駅 | 10,500円/㎡ |
| 津軽新城駅 | 27,500円/㎡ |
| 新青森駅 | 39,100円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |