北常盤駅 近隣地価情報
6,400円
青森県南津軽郡藤崎町にあるJR奥羽本線(新庄～青森)北常盤駅の地価相場は6,400円/㎡(21,157円/坪)です。
北常盤駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は8,200円/㎡(27,107円/坪)です。
北常盤駅近隣不動産の地価詳細
北常盤駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 北常盤駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約229m | 13,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約229m | 6,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約229m | 18,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約229m | 22,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約245m | 11,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約935m | 11,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,355m | 7,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,867m | 8,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,867m | 7,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,952m | 3,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,375m | 6,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,375m | 6,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,002m | 3,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因縫製工場等が進出している農工団地であるが、工場立地件数は低迷しており、新規需要は乏しい。 地域要因の将来予測需要の低迷する中小工業地域で、特段の変動要因はない。当面は現状を維持するが、地価の下落傾向は続くと予測する。 価格決定の理由自用の工場がほとんどで、工場の賃貸市場は成熟していないため、収益還元法は試算できず、比準価格のみの試算となった。採用した取引事例の補・修正及び要因比較については十分検討を行い、実証的な価格を試算し得た。よって比準価格を採用し、工業地の取引動向を考慮のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：桶田 邦広 |
| 約3,191m | 9,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因弘前市のベッドタウンとしての需要は減退し、人口・世帯数とも減少傾向にあるため、需要は弱い。 地域要因の将来予測戸建住宅地域としてほぼ熟成しており、今後も現状を維持すると予測する。しかし、人口減少等により、今後も地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由川部駅に近い住宅地域であるが、アパート、貸家等はほとんどないため収益目的の取引はみられず、自己の居住のための取引が一般的である。賃貸市場が成立しておらず収益価格は試算できなかったため、対象標準地に類似する事例より試算した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：桶田 邦広 |
| 約3,818m | 19,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
北常盤駅近隣不動産マップ
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北常盤駅の関連情報
北常盤駅の近隣駅の地価相場
| JR奥羽本線(新庄～青森)川部駅 | 9,300円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線境松駅 | 13,200円/㎡ |
| JR五能線藤崎駅 | 9,300円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線田舎館駅 | 12,950円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線黒石駅 | 13,200円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線田んぼアート駅 | 13,200円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)浪岡駅 | 14,500円/㎡ |
| JR五能線林崎駅 | 11,950円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線尾上高校前駅 | 13,200円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)撫牛子駅 | 28,200円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線津軽尾上駅 | 13,100円/㎡ |
| JR五能線板柳駅 | 12,500円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線柏農高校前駅 | 12,700円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)弘前駅 | 41,850円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線新里駅 | 29,500円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線館田駅 | 12,400円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線平賀駅 | 12,400円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線運動公園前駅 | 35,400円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線弘前東高前駅 | 35,400円/㎡ |
| 弘南鉄道大鰐線中央弘前駅 | 35,400円/㎡ |
JR奥羽本線(新庄～青森)の地価相場
| 新庄駅 | 30,400円/㎡ |
| 泉田駅 | 5,290円/㎡ |
| 羽前豊里駅 | 8,050円/㎡ |
| 真室川駅 | 8,050円/㎡ |
| 釜淵駅 | 10,830円/㎡ |
| 大滝駅 | - |
| 及位駅 | - |
| 院内駅 | 9,200円/㎡ |
| 横堀駅 | 8,900円/㎡ |
| 三関駅 | 8,600円/㎡ |
| 上湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 下湯沢駅 | 25,900円/㎡ |
| 十文字駅 | 11,800円/㎡ |
| 醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| 柳田駅 | 28,700円/㎡ |
| 横手駅 | 24,200円/㎡ |
| 後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| 飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
| 大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| 神宮寺駅 | 8,200円/㎡ |
| 刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| 峰吉川駅 | 6,450円/㎡ |
| 羽後境駅 | 10,150円/㎡ |
| 大張野駅 | 4,750円/㎡ |
| 和田駅 | 18,900円/㎡ |
| 四ツ小屋駅 | 35,100円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| 土崎駅 | 35,300円/㎡ |
| 上飯島駅 | 16,700円/㎡ |
| 追分駅 | 15,200円/㎡ |
| 大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| 羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| 井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| 八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| 鯉川駅 | 6,900円/㎡ |
| 鹿渡駅 | 7,200円/㎡ |
| 森岳駅 | 6,900円/㎡ |
| 北金岡駅 | 4,300円/㎡ |
| 東能代駅 | 27,900円/㎡ |
| 鶴形駅 | 4,400円/㎡ |
| 富根駅 | 5,800円/㎡ |
| 二ツ井駅 | 11,600円/㎡ |
| 前山駅 | 5,000円/㎡ |
| 鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| 早口駅 | 7,300円/㎡ |
| 下川沿駅 | 14,350円/㎡ |
| 大館駅 | 21,050円/㎡ |
| 白沢駅 | - |
| 陣場駅 | - |
| 津軽湯の沢駅 | 10,500円/㎡ |
| 碇ケ関駅 | 8,350円/㎡ |
| 長峰駅 | 13,800円/㎡ |
| 大鰐温泉駅 | 12,950円/㎡ |
| 石川駅 | 9,600円/㎡ |
| 弘前駅 | 41,850円/㎡ |
| 撫牛子駅 | 28,200円/㎡ |
| 川部駅 | 9,300円/㎡ |
| 浪岡駅 | 14,500円/㎡ |
| 大釈迦駅 | 6,200円/㎡ |
| 鶴ケ坂駅 | 10,500円/㎡ |
| 津軽新城駅 | 27,500円/㎡ |
| 新青森駅 | 39,100円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |