二ツ井駅 近隣地価情報
11,600円
秋田県能代市にあるJR奥羽本線(新庄～青森)二ツ井駅の地価相場は11,600円/㎡(38,347円/坪)です。
二ツ井駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は11,866円/㎡(39,226円/坪)です。
二ツ井駅近隣不動産の地価詳細
二ツ井駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 二ツ井駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約187m | 12,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に格別の変動はないが、既存商店街の衰退とともに相対的地位が低下している駅前住宅地域であるため、需要は低調である。 地域要因の将来予測旧二ツ井町中心部の住宅地域であるが、発展的要素は見当たらず、当面は現状を維持していくものと予測する。地価は地域経済の低迷や人口減少等により住宅地需要が減退しており、引続き下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由自用目的の取引が支配的な住宅地域であり、アパート等の新規収益物件は皆無で賃貸市場が形成されていないため収益価格は試算できなかった。また、規準となる代表標準地もないことから、類似地域における地価調査基準地価格との均衡に留意し、類似性の高い事例から求められ市場性を反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：白沢 啓 |
| 約221m | 22,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約226m | 26,700円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約254m | 21,600円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約416m | 36,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約439m | 16,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約512m | 11,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大型店舗に近く利便性に恵まれた既成住宅地域で近頃水道が整備されたものの、道路幅員が狭く選好性に劣るため需要は低調である。 地域要因の将来予測地域経済の低迷や人口減少等により住宅地需要は減退しているが、旧町市街地の旧態依然とした住宅地域は発展的要素が見当たらず、地域は現状維持、地価は引続き下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由自用目的の取引が支配的な住宅地域であり、アパート等の新規収益物件は皆無で賃貸市場が形成されていないため、収益価格は試算できなかった。したがって、代表標準地との検討を踏まえ、類似性の高い事例から求められ市場性を反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：白沢 啓 |
| 約516m | 20,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約971m | 19,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,249m | 15,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,261m | 10,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,349m | 5,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,383m | 7,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
二ツ井駅近隣不動産マップ
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二ツ井駅の関連情報
二ツ井駅の近隣駅の地価相場
| JR奥羽本線(新庄～青森)富根駅 | 5,800円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)前山駅 | 5,000円/㎡ |
| 秋田内陸線大野台駅 | 9,900円/㎡ |
| 秋田内陸線小ヶ田駅 | 9,000円/㎡ |
| 秋田内陸線合川駅 | 9,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)鶴形駅 | 4,400円/㎡ |
| 秋田内陸線西鷹巣駅 | 9,000円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 秋田内陸線上杉駅 | 10,200円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)東能代駅 | 27,900円/㎡ |
| 秋田内陸線米内沢駅 | 9,400円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)北金岡駅 | 4,300円/㎡ |
| JR五能線向能代駅 | 19,200円/㎡ |
| JR五能線能代駅 | 19,200円/㎡ |
| JR五能線北能代駅 | 7,900円/㎡ |
| JR五能線鳥形駅 | 5,375円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)森岳駅 | 6,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)早口駅 | 7,300円/㎡ |
| JR五能線沢目駅 | 5,375円/㎡ |
JR奥羽本線(新庄～青森)の地価相場
| 新庄駅 | 30,400円/㎡ |
| 泉田駅 | 5,290円/㎡ |
| 羽前豊里駅 | 8,050円/㎡ |
| 真室川駅 | 8,050円/㎡ |
| 釜淵駅 | 10,830円/㎡ |
| 大滝駅 | - |
| 及位駅 | - |
| 院内駅 | 9,200円/㎡ |
| 横堀駅 | 8,900円/㎡ |
| 三関駅 | 8,600円/㎡ |
| 上湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 下湯沢駅 | 25,900円/㎡ |
| 十文字駅 | 11,800円/㎡ |
| 醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| 柳田駅 | 28,700円/㎡ |
| 横手駅 | 24,200円/㎡ |
| 後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| 飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
| 大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| 神宮寺駅 | 8,200円/㎡ |
| 刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| 峰吉川駅 | 6,450円/㎡ |
| 羽後境駅 | 10,150円/㎡ |
| 大張野駅 | 4,750円/㎡ |
| 和田駅 | 18,900円/㎡ |
| 四ツ小屋駅 | 35,100円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| 土崎駅 | 35,300円/㎡ |
| 上飯島駅 | 16,700円/㎡ |
| 追分駅 | 15,200円/㎡ |
| 大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| 羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| 井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| 八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| 鯉川駅 | 6,900円/㎡ |
| 鹿渡駅 | 7,200円/㎡ |
| 森岳駅 | 6,900円/㎡ |
| 北金岡駅 | 4,300円/㎡ |
| 東能代駅 | 27,900円/㎡ |
| 鶴形駅 | 4,400円/㎡ |
| 富根駅 | 5,800円/㎡ |
| 前山駅 | 5,000円/㎡ |
| 鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| 早口駅 | 7,300円/㎡ |
| 下川沿駅 | 14,350円/㎡ |
| 大館駅 | 21,050円/㎡ |
| 白沢駅 | - |
| 陣場駅 | - |
| 津軽湯の沢駅 | 10,500円/㎡ |
| 碇ケ関駅 | 8,350円/㎡ |
| 長峰駅 | 13,800円/㎡ |
| 大鰐温泉駅 | 12,950円/㎡ |
| 石川駅 | 9,600円/㎡ |
| 弘前駅 | 41,850円/㎡ |
| 撫牛子駅 | 28,200円/㎡ |
| 川部駅 | 9,300円/㎡ |
| 北常盤駅 | 6,400円/㎡ |
| 浪岡駅 | 14,500円/㎡ |
| 大釈迦駅 | 6,200円/㎡ |
| 鶴ケ坂駅 | 10,500円/㎡ |
| 津軽新城駅 | 27,500円/㎡ |
| 新青森駅 | 39,100円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |